Einfamilienhaus zum Kauf

216000 €216.000 €

Finanzierung ab 708 € / Monat

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8Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.188 m²Grundstück

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Hitzacker, Hitzacker (Elbe) (29456)

Das Haus liegt nur einen Katzensprung von Hitzacker entfernt, wunderschön auf einem großen Waldgrundstück. Genießen Sie abseits der Großstadt die Ruhe in der Natur, dauerhaft oder auch nur am Wochenende. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten - vom Generationen-Wohnen über eine Wochenendnutzung ist hier alles möglich. Leitungen und Zähler sind bereits getrennt und beide Etagen verfügen über jeweils eine eigene Küche und Badezimmer, somit ist eine Nutzung mit 2 Wohneinheiten durchaus möglich.
Das Objekt hat einen großen Garten, welcher über dem Haus liegt
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 60 m²
Grundstück: 1188 m²
8 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Extra Gäste-WC im OG
Kamin - erst vor kurzem geprüft, er erfüllt alle Richtlinien und kann weiterhin genutzt werden
Wintergarten
Teilkeller mit Sauna und Solarium
Garage
Außerdem:
Heizung Öl - der Öltank (20.000 l) liegt im Garten , aktuell sind noch ca. 7.000 l drin, die mit abgegeben werden können
Pumpenwasser für die Bewässerung des Gartens (keine Kanalgebühr)
1982 wurden die Dachpfannen in Pappdocken eingedeckt, sodass kein Schnee eindringen kann und eine 10cm Dämmschickt mit Holzverkleidung kam hinzu.
Hzg.: Öl 2014
Elektrik 1990
Küche 2003
Bad 1990
Fenster 2001
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten. Es ist sofort bezugsfertig. Bei Interesse kann die Einrichtung komplett übernommen werden, inkl. Inhalt wie z.B. Geschirr, Besteck etc.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme - telefonisch, per Email oder auch über whatsApp.
Alle Besichtigungen werden einzeln geführt - wir freuen uns auf Sie!

Die Fachwerkstadt Hitzacker liegt an der Mündung des Flusses "Jeetzel" in die "Elbe". Die Altstadt mit etlichen schmucken Fachwerkhäusern liegt auf einer Flussinsel inmitten der Jeetzel-Mündung. Außerdem hat das Städtchen einen eigenen Weinberg und ein Freilichtmuseum. Der Weinberg bietet den schönsten Blick auf die denkmalgeschützte Stadtinsel. Sie ist die Urzelle der Elbestadt, die während der Regentschaft Heinrichs des Löwen gegründet wurde.
Die Altstadt mit vielen gemütlichen Restaurants und Cafés sowie kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Im Alten Zollhaus, dem ältesten Gebäude Hitzackers aus dem Jahr 1589, ist ein Heimatmuseum untergebracht. Das Zusammenspiel aus Fachwerkidylle, Natur und nordischer Gastlichkeit sorgen für einen besonderen Charme. Das Umland von Hitzacker mit seiner vielfältigen Natur lädt das ganze Jahr über zum Wandern, Radeln oder Reiten ein. Seit 2010 ist Hitzacker (Elbe) staatlich anerkannter Kneipp-Kurort.
Die Innenstadt ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und lädt mit gastronomischen Betrieben wie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Jeden Sonnabend gibt es einen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Eine gute Versorgung durch Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken ist ebenfalls gegeben.
Das Angebot von Kindertagesstätten und Schulen ( Waldorfkindergarten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Waldorfschule, in der sogar das Abitur abgelegt werden kann) für jedes Alter machen den Ort auch für junge Familien interessant.
Der Bahnhof Hitzacker gehört bereits zum Bereich des HVV, sodass die Städte Lüneburg und Hamburg bequem mit dem Zug zu erreichen sind.
Entfernungen: Hamburg 80 km, Lüneburg 40 km, Ostsee 90 km, Elbmündung-Nordsee 160 km

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