Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

290000 €290.000 €3.125 €/m²

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3Zimmer

92,8 m²Fläche

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Bocklemünd, Köln (50829)

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Objektnr: 1063909

Flexibel nutzbar präsentiert sich dieses Objekt in Köln.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Vermieten oder zur perspektivischen Eigennutzung.
Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 13.284 €.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert.
Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 402 € wo von rund 360 € umlegbar auf dem Mieter sind.
Im Hausgeld sind Heizkosten, Warmwasser, Abwasser sowie Rücklagen inklusive.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons zum Alltag Ihrer Mieter. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 92,86 m², Gesamtfläche: 92,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen