Wohnung zum Kauf 277.000 € 4 Zimmer 84,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Petersauracher Straße Röthenbach Ost Nürnberg 90449

Monat
4Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Ovidiu Fischer

Immobilienservice Fischer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4 Zi.ETW. in 1 A Lage, Nbg-Röthenbach, auf ESW Erbbaugrundstück

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage.
Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr Raumaufteilung Wohnen -22,62 m²
Ki 1- 10,58 m²
Ki. 2-12,39 m²
Eltern- 14,16 m²
Küche-6,9 m²
Bad- 3,28 m²
WC- 1,87 m²
Flur- 5,05 m²
Diele- 3,79 m²
Loggia- 2,89 m²
Abstellr.- 1,10 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NV
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Petersauracher Straße, Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in verkehrsgünstiger traumhafter Lage nahe am Faberpark.

Röthenbach b. Schweinau liegt im Süden Nürnbergs und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur. U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Der an die Wohnanlage grenzende Faberpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.

In der näheren Umgebung findet man sowohl große Supermärkte als auch kleinere Läden für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen mit nahezu allen Fachrichtungen und Apotheken. Mehrere Restaurants und Cafés laden zu entspannten Stunden ein.

Teilweise fußläufig erreichbare Kindergärten, Kirchen, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sowie mehrere Sportvereine runden die sehr gute Infrastruktur ab und erhöhen somit den Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

277000 €

3.273,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Fischer GmbHGewerblicher Anbieter

Nibelungenstraße 44, 90530 Wendelstein

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ovidiu FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgwh54

Referenznummer: 7ROE77