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Wohnung zum Kauf
287000 €3.391 €/m²
4Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Immobilienservice Fischer GmbH
Herr Ovidiu Fischer
Immobilienservice Fischer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4 Zi.ETW. in 1 A Lage, Nbg-Röthenbach, auf ESW Erbbaugrundstück

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage.
Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr Raumaufteilung Wohnen -22,62 m²
Ki 1- 10,58 m²
Ki. 2-12,39 m²
Eltern- 14,16 m²
Küche-6,9 m²
Bad- 3,28 m²
WC- 1,87 m²
Flur- 5,05 m²
Diele- 3,79 m²
Loggia- 2,89 m²
Abstellr.- 1,10 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • NV
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Petersauracher Straße, Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)
Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in verkehrsgünstiger traumhafter Lage nahe am Faberpark.

Röthenbach b. Schweinau liegt im Süden Nürnbergs und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur. U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Der an die Wohnanlage grenzende Faberpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.

In der näheren Umgebung findet man sowohl große Supermärkte als auch kleinere Läden für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen mit nahezu allen Fachrichtungen und Apotheken. Mehrere Restaurants und Cafés laden zu entspannten Stunden ein.

Teilweise fußläufig erreichbare Kindergärten, Kirchen, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sowie mehrere Sportvereine runden die sehr gute Infrastruktur ab und erhöhen somit den Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
287000 €
3.391,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.391,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Fischer GmbHGewerblicher Anbieter
Nibelungenstraße 44, 90530 Wendelstein
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ovidiu Fischer
Herr Ovidiu FischerDein Kontakt
Online-ID: 2cgwh54
Referenznummer: 7ROE77
Immobilienservice Fischer GmbH
Herr Ovidiu Fischer
Immobilienservice Fischer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen