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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Von Privat
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Stilvoll möblierte Wohnung mit Balkon *Citynah* - Ideal für WGs, Paare oder kleine Familien

Zum 01.02.2025 wird diese charmante und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss frei. Sie überzeugt durch ihre gute Lage, durchdachte Raumaufteilung, Möblierung und ein angenehmes Wohnambiente.

Aufteilung & Ausstattung:
Drei separat zugängliche Zimmer: Perfekt für eine WG, oder wandelbar für individuelle Bedürfnisse, z. B. als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Gemeinschaftsküche: Gut ausgestattet mit EBK, Herd und Waschmaschine, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.
Tageslichtbad: Hell und funktional, für einen guten Start in den Tag.
Balkon: Ein Ort zum Entspannen und genießen der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett möbliert, was Ihnen den Umzug erleichtert und direktes Einziehen ermöglicht.

Für wen geeignet?
Derzeit wird sie von einem Pärchen bewohnt. Ob Sie als WG eine Unterkunft suchen, als Paar Ihr neues Zuhause finden oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Sollten Sie ein Schlafzimmer umgestalten wollen, ist dies nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Ostheim, Stuttgart (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Ost: Urban, charmant und bestens angebunden
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost, der für seine zentrale Lage und lebendige Nachbarschaft geschätzt wird. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar:

- Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zu gemütlichen Stunden ein.
- Beste Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
- Erholung und Natur: Der Villa-Berg-Park, der Schlossgarten, Stuttgarter Uhlandshöhe (mit einer der schönsten Aussichten Stuttgarts) und die Mineralbäder bieten grüne Rückzugsorte zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.
- Bus: Die Linien 42, N6 und N9 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur 4 Minuten.
- U-Bahn: Die Linien U9 und U4 befinden sich ebenfalls in Laufnähe und verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt.

Stuttgart-Ost kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- hier wohnen Sie mittendrin und dennoch entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
17,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.970,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten mit inbegriffen.

Kostenaufstellung:
- Kaltmiete 840,00€
- Möblierung 150,00€
- Nebenkosten 100,00€

Gesamtmiete 1090,00€

Staffelmiete: zzgl. 20€ ab 2027 jährlich

Gewünschte Mindestmietdauer: 18 Monate

Für Strom und Gas müssen je nach Verbrauch zwischen 100-200€ zusätzlich kalkuliert werden. Das wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2htng5d
Referenznummer: 325629
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