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Wohnung zur Miete
499 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
25.11.2024Verfügbarkeit
Kösliner Straße 14, Großenbaum, Duisburg (47269)

LEG Wohnen NRW GmbH
Frau Julia Valeska Heemsoth
LEG Wohnen NRW GmbH

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
499 €
9,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
170.5 €
Kaution
1.497,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 499,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 25.11.2024
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil

Modernes Bad mit Dusche

Unsere Objekte der Kösliner Str. und Stettiner Str. wurden 1952 erbaut. Die Altersstruktur in diesen als ruhig geltenden Mehrfamilienhäusern ist gemischt.
Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand direkt vor den Objekten gegeben.

Im Zuge einer Modernisierung wurde an den Außenwänden der Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dank dieses Wärmedämmverbundsystems können die Heizkosten erheblich gesenkt werden, da hierdurch weniger Heizenergie über die Außenwände verloren geht. Gleichermaßen haben die Häuser nach Anbringung der Dämmung einen neuen Anstrich erhalten.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1256-20-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.
Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab. Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und Buchholz. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) oder über die Autobahnanschlussstellen sowie die Bundesstraße 8 in Richtung Duisburg-Zentrum, Düsseldorf und Krefeld.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem
Auto in 10 Minuten. Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

LEG Wohnen NRW GmbH
LEG Wohnen NRW GmbHGewerblicher Anbieter
Flughafenstraße 99, 40474 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Valeska HeemsothDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g9xh5e
Referenznummer: 1256-20-M
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Frau Julia Valeska Heemsoth
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