Einfamilienhaus zum Kauf 176.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Hordorf Cremlingen 38162

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frau Yasmina De Marco

NeoHome21 Immobilien GmbH

Ihr Traum vom Fach Fachwerkhaus - ein Schmuckstück mit Charme und Charakter

Dieses charmante Fachwerkhaus vereint den rustikalen Charme historischer Architektur mit solider Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch seine warmen Holzelemente, die klassischen Fachwerkdetails und bietet dabei viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen.

Die flexible Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus, was es ideal für Familiengenerationen oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht.

Ausstattung und Zustand:

Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast und gut erhalten
Dach: Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen gedeckt und im einwandfreiem Zustand.
Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwert-Kessel. Die Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Kamin: Das Wohnzimmer bietet einem Kamin, der an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zusätzlich zur Heizungsanlage genutzt werden kann.
Außenbereich: Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Hier können Sie gesellige Abende im Freien genießen oder einfach nur entspannen.
Nutzraum: Ein kleiner Anbau erweitert das Raumangebot des Hauses. Er eignet sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche und ist vielseitig nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hordorf, Cremlingen (38162)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Cremlingen, welcher sich südöstlich der Stadt Braunschweig befindet. Cremlingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Stadt Braunschweig ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss, das Herzog Anton Ulrich-Museum und das Staatstheater bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Universitätsstadt verbindet Geschichte mit Moderne und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region.

Die Region um Braunschweig ist geprägt von ihrer wunderschönen Natur und ihren zahlreichen Seen und Wäldern. Die vielfältige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

176000 €

936 €/m²

Provision für Käufer

6.283 Euro inkl. MwSt.
Provision 3,57% inkl. MwSt, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

NeoHome21 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Feldstraße 16, 31234 Abbensen

Frau Yasmina De MarcoDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heup59

Referenznummer: 151455819#Sk8EU