Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Oberricklingen Hannover 30459

Monat
8Zimmer
262 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Frau Cornelia Wagner

Cornelia Wagner Immobilien

1,2 oder sogar 3?!

Ein Haus und so viele Möglichkeiten!

Selbstverständlich können Sie das gesamte Objekt ganz für sich alleine bewohnen aber praktischer wäre es schon, wenn Sie die eine Wohnung vermieten und die andere selber bewohnen. Dann hätten Sie Hilfe beim Abtrag des Darlehens.

Gleiches gilt für den Keller, denn dieser ist zum Teil bereits als Büro ausgebaut und wurde jahrelang als solches genutzt. Ggf könnte dieses ja auch vermietet werden aber vielleicht benötigen Sie ja diese Fläche für Ihre eigene Selbständigkeit?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberricklingen, Hannover (30459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Dieses tolle ehemalige Architektenhaus befindet sich in Hannover-Oberricklingen in ruhiger Lage; unweit eines Kindergartens und eines Seniorenheimes.

Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in gut gewachsenem Umfeld.

Ein schöner und ruhiger Platz für Familien mit Kindern.
Aussenanlagen Zum Gebäude gehört neben einer Garage und einem Stellplatz ein wunderschöner Garten, welcher das gesamte Haus umrahmt und optisch in diverse Bereiche gegliedert wurde. So findet sich von der Terrasse ausgehend ein heller und (falls sie denn scheint) sonniger Garten in welchem sich viele Stauden, Frühlings-/Sommerblüher und schöne Büsche befinden. Hinter dem Haus findet sich ein Schattenbereich mit entsprechender Bepflanzung und direkt am Hauseingang ist ein kleiner offener Rasenbereich. Diesen könnte man sicherlich in einen kleinen Nutzgarten umgestalten. Lagebeschreibung Dieses tolle ehemalige Architektenhaus befindet sich in Hannover-Oberricklingen in ruhiger Lage; unweit eines Kindergartens und eines Seniorenheimes. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in gut gewachsenem Umfeld. Ein schöner Platz für Familien mit Kindern.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in fußläufiger Erreichbarkeit. Aber auch zu den Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit; hier schwankt die Frage ob zu Fuß oder mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.652,67 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. Mwst. Maklercourtage,
zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer an die Cornelia Wagner Immobilien, Waldweg 31, 29690 Buchholz/Aller bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.652,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung im Erdgeschoss Erdgeschoß:

Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Duschbad mit separater Toilette, Kamin, einer tollen und geräumigen Küche, einer Terrasse und dem direkten Zugang zu dem wirklich schön angelegten Gartengrundstück.

Kurz und knapp
- zwei Schlafzimmer
- ein helles und geräumiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Durchgang zur Küche
- Tolle Einbauküche (Fachfirma)
- Ein wunderschönes Duschbad mit Fenster
- separater Toilette
- Überdachte Terrasse
- Zugang zum Garten
Wohnung im Obergeschoss Auch diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einer Küche, Duschbad und einem Balkon

Kurz und knapp:
- 4 Zimmer
- Balkon
- Duschbad
- Küche mit Einbaumöbeln (Fachfirma)
- Ein weiteres separates (allerdings altes WC) auf dem Flur
Souterrain / Keller Der Kellerbereich ist in zwei Bereiche aufgeteilt.

Der hintere Bereich ist als normaler Keller zu bezeichnen. Hier finden sich der Heizungskeller, Werkstatt und Lagerflächen. Dieser Keller ist vom Hausflur und von aussen zu erreichen.

Der andere Bereich wäre eher als Souterrain zu bezeichnen und verfügt über helle Büroräume, einem WC und natürlich über einen separaten Zugang von aussen, aber auch den Hausflur erreicht werden. Weiteres - Gasheizung aus ca 2006
- Dämmung aus ca 2003/2004
- Wasserführende Leitungen / Elt Leitungen / Fenster erneuert in ca 2003/2004
Sonstiges Die hier gemachten Objektangaben, wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder haben Fragen zu diesem Objekt? Dann rufen Sie uns doch einfach kurz an.
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- vollständiger Name
- aktuelle postalische Anschrift
- Telefonnummer
- EMail Anschrift

Vielen Dank Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldweg 31, 29690 Buchholz / Aller

Frau Cornelia WagnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h28f5f

Referenznummer: 1707CK