Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Tittling Tittling 94104

Monat
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Minou Waldhier

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges, gepflegtes und familienfreundliches Haus mit tollem Garten, in super Lage von Tittling

Hereinspaziert in ein klassisches, top gepflegtes Familienhaus mit sehr viel Charakter!

Der zeitlos großzügige Grundriss erlaubt diverse Nutzungsmöglichkeiten auch für größere Familien.
Hier findet alles seinen Platz: Kinder, Homeoffice, Haustiere und Sommer, Sonne, Freizeitspaß im tollen Garten. Hier wäre auch noch ein Pool problemlos zu verbauen! Im Inneren des Hauses erwarten sie viele hochwertige Details, vom klassischen Fischgrätparkett, einer hochwertigen Holztreppe im Yachtstil, bis zu dem tollen Anbau eines Wintergartens/Loggia im Erdgeschoss.
Trotz seines Baujahrs wirkt das Haus absolut zeitlos und wurde zudem von seinen Eigentümern immer sehr akribisch gepflegt. Es liegt zudem in einer bevorzugten Wohngegend und vom Einkauf, bis Busanbindung oder Orts-Zentrum ist fast alles fußläufig erreichbar.

Auch die vorhandene Ölheizung mit ihrem Niedrigdruckkessel und den Edelstahltanks im Kellergeschoss wurde regelmäßig gewartet und darf laut Kaminkehrermeister bis ca. 2045 problemlos betrieben werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Tittling, Tittling (94104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüsse-Stadt Passau (ca. 23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 400-600 Metern westlich der Ilz, einem der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche, in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Die relativ hohe Lage am Hang des ca. 576 Meter hohen Blümersberges sorgt dafür, dass der Ort fast ganzjährig nebelfrei ist.

An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zur Alpenkette.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.120 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.120 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.197 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Minou WaldhierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97v5a

Referenznummer: 202462