Grundstück zum Kauf

94250 €94.250 €145 €/m²

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650 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Schweighausen, Schuttertal (77978)

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Sonniges naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und Platz.

Das Grundstück wird derzeit als Wiese genutzt mit einer teilweisen Einzäunung und wenig
Bepflanzung. Es hat eine leichte Hanglage, die aber architektonisch gut integriert werden kann.
Das Grundstück steigt nach Westen hin an und wird zur Straße mit einer Mauer begrenzt. Die Erschließung für die Bebauung (Zufahrt) sollte über einen Zuwegung im Südosten erfolgen, da das Grundstück dort nahezu auf Straßenniveau liegt.

Auf einem kleinen Teil des Grundstückes (südlicher Zipfel links) lastet ein Überfahrtsrecht für den Nachbarn links (im Westen).

Besichtigungen auf dem Grundstück sind nur in unserer Begleitung mit Termin möglich.

Das Baugrundstück grenzt direkt an ein städtisches Flurstück (Straße) an, in welcher alle Versorgungsleitungen liegen.
In der Straße liegen:
* Telefonleitung (Telekom)
* Abwasserkanal
* Trinkwasseranschluss (eine Leitung führt direkt über das Grundstück zu einem der weiter oben gelegenen Häuser)
* Stromtrasse (Überlandwerk Mittelbaden)

Es liegen alle Pläne zu Strom, Wasser, Abwasser und Telefon vor. Das Grundstück ist direkt an
der Straße erschlossen.

Die Vermessung mit Fortführungsnachweis werden vor Beurkundung vom Verkäufer beauftragt und die Kosten hierfür übernommen (ohne Grenzsteine).

Das Grundstück wäre teilbar in folgende Teilflächen
Grundstück 1: ca. 200 qm (noch zu vermessen) = reserviert
Grundstück 2: ca. 650 qm (noch zu vermessen) = 94.250 €

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.