Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €3.942,31 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ettenhausen, Ettenhausen (83259)

Das Chalet-Apartment im alpinen Stil liegt in einer ruhigen Umgebung am Rand des Naturschutzgebiets von Schleching-Ettenhausen im Achental. Die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft mit der imposanten Kulisse der Kampenwand, Breitenstein und Geigelstein ist atemberaubend.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhig gelegenen Wohngebäudes mit idyllischem Charme.
Die Umgebung präsentiert sich inmitten einer traumhaften Berglandschaft und sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Ihre neue Wohnung verfügt über eine praktische kleine Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Doppelbett und einem geräumigen Schrank ausgestattet.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr schön und lässt viel natürliches Licht in die Räume.
Eine Besonderheit ist der weitläufige Balkon, welcher auf zwei Seiten nahezu Ihre neue Wohnung umschließt. Dieser lädt zum Verweilen und Genießen des atemberaubenden Bergpanoramablicks ein. Ein Tiefgaragenstellplatz für separat 15.000,- Euro komplementiert dieses Angebot, um Ihr Auto sicher zu parken.
Zudem steht den Bewohnern eine Sauna im Keller des Nachbarhauses zur Verfügung, die für Entspannung sorgt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 354,- EUR monatlich und basiert auf der Nutzung der Wohnung durch eine 4-köpfige Familie. 
Diese Wohnung könnte nach einer baurechtlichen Nutzungsänderung (falls diese erteilt wird) auch als Ferienwohnung genutzt werden. Hier wird die Zustimmung des Gemeinderats benötigt - die Entscheidung ist ungewiss.

Ettenhausen ist ein malerischer Ortsteil von Schleching, eingebettet in die traumhafte Landschaft der bayerischen Alpen. Die idyllische Lage am Fuße des Geigelsteins bietet Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und Erholung. Ettenhausen besticht durch seine Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel der Großstädte. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht weit entfernt, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Ettenhausen ist der ideale Ort für alle, die die Natur lieben und die Ruhe der Berge schätzen.
Von Ettenhausen aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft der bayerischen Alpen. Zu den Bergen, die man von Ettenhausen aus sehen kann, gehören beispielsweise der Geigelstein, der Hochgern, der Hochfelln und der Sonntagshorn. Diese majestätischen Gipfel prägen die atemberaubende Kulisse von Ettenhausen und laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen und die Umgebung zu erkunden.
Schleching ist bekannt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende in den Chiemgauer Alpen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skifahren und Klettern. Der Skibus hält nur 200 m vom Apartment entfernt und bringt die Gäste zum Skigebiet Kössen, das nur 5 km entfernt liegt. Ein Kinderlift und erstklassige Langlaufloipen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege wie der Schmugglerweg und die Tiroler Ache mit einem Badeplatz zum Abkühlen ist nur wenige Schritte entfernt. 
Entfernungen:
Übersee          18 Kilometer
Rosenheim     43 Kilometer
Salzburg         72 Kilometer
München     102 Kilometer

Sonstiges Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, idyllische Umgebung und durchdachte Ausstattung. Der großzügige Balkon und die Nutzungsmöglichkeit der Sauna bieten zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten. Ideal für Paare oder Singles, die die Natur und Ruhe schätzen und einen herrlichen Ausblick in die Berglandschaft genießen möchten.
Hier ist nur der Erstwohnsitz, keine Zweitwohnsitznutzung, möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Stichworte Bundesland: Bayern