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Villa zum Kauf
485,2 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wien(Stadt) (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Sarah Molnár
S – Luxury Estates GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % Ust und Kaufnebenkosten in Österreich ca. 8 %

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erstklassige, ruhige Cottagelage
Exklusive Villen - Gegend
Hervorragende Infrastruktur
Erhöhte Aussichtslage
Idyllische, grüne Gegend
Traumlage für Familien

Entfernungen:

Privatschulen De La Salle MARINARIUM : 270 m
Tankstelle: (Shell) 350 m
Supermarkt : (Hofer) 350 m
Supermarkt: (Billa) 200 m
Bäckerei : (Öfferl) 1,8 km
Gersthoferstraße: 750 m ( sämtliche Nahversorger / Apotheke u.v.m )
Bahnhof Gersthof: 490 m ( Straßenbahn / Bus bis u.a. Erster Bezirk / Flughafen Schwechat )
Türkenschanzpark: 1,3 km
Schwimmbad am Schafberg: 1,8 km
Erster Bezirk: 4,2 km
Restaurant Steirerstöckl: 3,1 km
DM Drogerie Markt: 700 m

Weitere Informationen

Exklusiver Villentraum Exklusiver Villentraum für die ganze Familie

Diese selten schöne Wiener – Altbauvilla, könnte aufgrund ihrer Großzügigkeit als perfektes zu Hause, für eine große Familie dienen. Sie ist ein wunderschöner Lebensort für Menschen die noch etwas wirklich Charmantes und Besonderes suchen.

In ruhiger Cottage - Traumlage und hervorragend angebunden, bezaubert sie mit ihrem charmanten Stil, ihrem idyllischen, professionell gestalteten Garten, mehreren romantischen Balkonen und einer luxuriösen, privaten Dachterrasse mit Wienblick.

Die Aussicht bietet eine Lebensqualität die es heutzutage nur selten zu finden gibt. Die großzügige Dachterrasse und der wunderschöne Garten, sind ein Traum für Eigentümer, welche sich am Wochenende gerne zu Hause erholen möchten.
Die Infrastruktur ist trotz Ruhelage hervorragend von der Villa zu erreichen. Eine renommierte Privatschule befindet sich in nächster Nähe.

Das Leben verläuft in dieser Premium - Liegenschaft großzügig über vier perfekt, aufgeteilte Etagen, welche wertvolle Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste, oder z.B. berufliche Bedürfnisse (Büro/ Einliegerwohnung) ermöglichen.

Ihren charmanten echten Wiener Ursprung hat die Villa schätzungsweise aus dem Jahre 1907. Seitdem wurde sie immer wieder von professionellen Firmen modernisiert und mit einem selten stilvollen Design versehen.

Die Etagen der Villa sind Licht – durchflutet und entzücken mit Eleganz, Wärme, Helligkeit und ihrem leicht französisch, angehauchtem Stil, den die Eigentümerin mit viel Hingabe, hereinfließen lassen hat.

Ebenfalls ein Highlight dieser besonderen Altbauvilla ist der Panoramablick von dem offenen Essbereich in Richtung Weinberge und Kahlenberg.

Die praktikabel durchdachte Planung zeichnet sich unter anderem durch Gäste - Toiletten auf jeder Etage aus, viel Stauraum mit diversen Ankleidebereichen, sowie einer modernen Designer - Küche, welche sich in einem eleganten weiß, perfekt für individuelle Einrichtungswünsche, in das stilvolle Ambiente einfügt.

Die Villa wurde neu vermessen. Besonderheit: Es können auch wieder drei einzelne Wohnungen begründet werden.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

S – Luxury Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Tuchlauben 7a, 1010 WIEN
Frau Sarah MolnárDein Kontakt
Online-ID: 2g5sy5h
Frau Sarah Molnár
S – Luxury Estates GmbH
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