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Restaurant zur Miete
3344.22 €Nettokaltmiete
193,5 m²Gastrofläche

IMMOcontract
Herr Stefan Zaniat
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit", Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!

Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.

Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Mietvertrag
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Wien (1080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt,
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1697
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4013.06 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3344.22 €
8,68 €/m²
Betriebskosten
544.22 €
Umsatzsteuer
668.84 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.
Kaution
12.039,19
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.344,22 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan ZaniatDein Kontakt
Online-ID: 2b5h95a
Referenznummer: 123925
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Herr Stefan Zaniat
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen