Werkstatt zum Kauf

2300000 €2.300.000 €

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905 m²Lagerfläche

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Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

Objektbeschreibung 2 geschossiges Werkstatt- und Lagergebäude in massiver Bauweise mit Flachdach.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 905 qm die Nettofläche ca. 810 qm.

Das Erdgeschoss besteht aus 1 Office als Büro und zum Empfang und Abfertigung der Kunden. Für wartende Kunden steht bequemer Sitzbereich zur Verfügung.
Der Bürobereich ist mit 3 PC-Arbeitsplätzen ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 große Werkstatträume mit Hebebühnen. Jeder Raum ist mit einem Sektions-Rolltor ausgestattet. Fahrzeuge mit einer Höhe bis ca. 3,60 m haben hier ungehinderte Zufahrt. Die Werkstatträume und das Office sind im Gebäude über Türen miteinander verbunden.
Hinter dem Officebereich befindet sich der Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Teeküche, 2 separaten WC sowie einer Dusche.
Die Technikräume für Heizung, die Elektroanlage sowie die Hausanschlüsse befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein Lastenaufzug befördert insbesondere Reifensätze zur Lagerung ins Obergeschoß

Das Obergeschoß besteht aus 3 großen Lagerräumen sowie einem Büroraum.
Die Lagerräume sind mit 22 Lastenregalen ausgestattet. Jedes Lastenregal kann bis zu 50 Reifensätze a 4 Reifen lagern.
Insgesamt können ca. 1.100 bis 1.200 Reifensätze eingelagert werden. Die Werksatt bietet diesen Lagerservice seit Jahren erfolgreich an. Die Lagerfläche ist jährlich fast vollständig ausgelastet.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und gepflastert. Für Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Raumaufteilung Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die KFZ Werkstatt befindet sich in einer 1 A Geschäftslage an einer Hauptverkehrsstraße in Potsdam Babelsberg.

Besichtigungstermin Nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Wir bitten Sie während der Geschäftszeiten keine selbstständigen Besichtigung durchzuführen um den Geschäftsbetrieb nicht zu stören. Verbraucherhinweis Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission
zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs