Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €1.951 €/m²

Finanzierung ab 3320 €/Monat

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18Zimmer

435,1 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Forchheim, Freystadt (92342)

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Willkommen in Ihrem neuen 5-Parteienhaus!

Dieses im Jahr 1996 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 435 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 902 m². Die Immobilie ist vollunterkellert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Heiztechnik, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Im Souterrain befindet sich eine Wohnung, die sich durch eine flexible Nutzung auszeichnet. Zwei Schlafzimmer, welche derzeit als Fitnessräume genutzt werden, bieten viel Platz für persönliche Gestaltung. Zudem gibt es ein Büro sowie ein Badezimmer.

Die EG-Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das fließend in das Arbeitszimmer übergeht. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten. Ein Gäste-WC rundet den praktischen Grundriss dieser Wohnung ab.

Die Einliegerwohnung im 1. OG Mitte eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein kompaktes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung im 1. OG Links verfügt über ca. 90 m² und ist ideal für eine Familie ausgerichtet. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster.

Das 2. OG des Hauses wurde 2022 ausgebaut und bietet eine moderne Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, welche über einen französischen Balkon viel Tageslicht empfängt. Ein Schlafzimmer und ein Büro bieten zusätzlich Platz für individuelles Arbeiten oder Leben.

Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst mehrere praktische Räume. Der Technikraum ist ausgestattet mit zwei Wärmepumpen sowie Anschlussmöglichkeiten für die Photovoltaikanlage, die 2024 installiert wurde. Diese liefert eine Leistung von 10 kW, mit einer Spitzenleistung von 12 kW.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze vor der Garage.

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 10.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar