Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.894,08 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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4Zimmer

115,6 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Ingelheim (55218)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und hat einen schönen kleinen Garten, in dem Kinder wunderschön spielen können, den man aber auch zu einer kleinen Wohlfühloase gestalten kann.

Eine Wohnetage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und das Dachgeschoss verfügt noch über Ausbau Potential.

Im EG befindet sich das schöne, große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen für kalte Tage die man kuschelig gestalten möchte. Angrenzend der Essbereich und die Küche. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Anschluss an die Schlafräume befindet sich das Bad und ein separates Gäste-WC.

Das Untergeschoss verfügt nicht nur über Kellerräume, sondern auch einen Hobbyraum und Vorratsraum. Eine Garage grenzt an das Haus an.

Das Fertighaus wurde 1981 erstellt. Das Bad wurde 2024 modernisiert, die Heizungsanlage sowie die Fenster im Jahr 2015.

Möchten Sie dieses Familiendomizil gerne kennenlernen?

Ingelheim am Rhein, eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen, ist der Standort des hier beschriebenen EFH.

Die Immobilie ist optimal an die Infrastruktur angebunden. Die nächstgelegene Zugstation in Gau-Algesheim ist nur 1,6 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Ingelheim-West, Weimarer Straße, ist nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ingelheim West an der A 60 nur 900 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des EFH reichlich vorhanden. Die Bewohner können zwischen den Supermärkten ALDI Süd, Lidl und PENNY wählen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nahegelegene Soonwald Bäckerei Grünewald versorgt die Anwohner mit frischen Backwaren.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und eine Gesamtschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Es stehen zudem zwei Kindergärten zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und einen Zahnarzt in der Nähe gewährleistet. 3 Apotheken sind in der Nähe.

Die kulinarische Szene in Ingelheim ist vielseitig und bietet eine Reihe von Optionen. Für ein gemütliches Abendessen können die Bewohner des EFH eines der drei Restaurants in der Nähe, wie beispielsweise das Restaurant Brauhaus Goldener Engel, besuchen. Schnellrestaurants, wie McDonald's und Schnellrestaurant Schlemmer House, sind ebenfalls in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind in Ingelheim-West vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, ein Wasserpark und ein Kino in der Nähe. Für sportlich Ambitionierte gibt es zahlreiche Sportvereine, wie die Neue Sporthalle IGS, den Basketballplatz am Aldi, den Skatepark und Pumptrack Ingelheim, die alle fußläufig erreichbar sind. Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen