Villa zum Kauf

545000 €545.000 €2.839 €/m²

Finanzierung ab 2270 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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Diese schöne Stadtvilla liegt in einer der besten Wohnlagen von Radebeul.
Die Immobilie ist eine bautypische Stadtvilla und wurde im Jahr 1905 von den Architekten Gebrüder Ziller erbaut. In diesem Teil von Radebeul hat sich der Charakter des gründerzeitlichen Villengebietes bis heute erhalten. Das Objekt steht auf einem 780m² großen Grundstück und bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, oberhalb der Meißner Straße umgeben von historischen Villen.
Das Haus ist unterteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses ist zum Teil zu einem Wohnraum von ca. 19 m² ausgebaut, der Dachboden könnte noch weiter ausgebaut werden um hier die Wohnfläche zu erweitern. Die anderen 2 Wohnetagen bieten je 3 Wohnräume auf ca. 87m² Wohnfläche und eine Deckenhöhe von 3,50 m. Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda mit ca. 6m² und vom Balkon im Obergeschoss hat man einen wunderschönen Blick in die Weinberge. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stellen wir von den Räumen keine Bilder ein.
Das Haus wurde in den letzten Jahren etappenweise modernisiert und instandgehalten, eine Aufstellung der getätigten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung und Beschreibung.
Dennoch bedarf es mittlerweile wieder einiger Renovierungsarbeiten um das Wohnen in diesem Haus in die heutige Zeit zu holen.
Das Haus würde sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus eignen.
Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50