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Wohnung zum Kauf
290000 €3.816 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WINTERGARTEN & TG-STELLPLATZ - DIREKT AM HUGENOTTENPLATZ, SUPER INFRASTRUKTUR - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und beinhaltet eine Tiefgarage. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 75,94 m² verteilen sich ein Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; ein Küchenbereich, zugänglich sowohl vom Flur aus als auch vom Wintergarten aus, mit einer Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke sowie ein Wohnzimmer, ebenso mit Zugang zum Wintergarten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Wände sind tapeziert, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Bodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnung, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls für 10.000 EUR zum Verkauf zur Verfügung. Dieser ist für 40,25 EUR monatlich separat vermietet. Das Hausgeld hierfür beträgt 39,87 EUR/Monat.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2000 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Wintergarten
  • Fenster: Holz
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Das Wohnhaus in zentraler Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hugenottenplatz und somit auch zu verschiedenen Supermärkten, Apotheken, einem Ärztehaus, einer Post sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Bäckereien, ein Friseur und ein Fitnessstudio. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Bäckereien sowie ein Friseur und ein Fitnessstudio sind bequem erreichbar.

Die Nähe zum Pankebecken bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Botanische Volkspark Blankenfelde sowie die Karower Teiche tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Golfer profitieren zudem von der kurzen Entfernung zum nahegelegenen Golf Resort Berlin Pankow.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Die Haltestelle der Buslinien 124, 154 und 259 befinden sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Auch mit dem PKW ist eine gute Verbindung sowohl ins Berliner Umland im Norden als auch in die Berliner City gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.815,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
322.63 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.815,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2hdwx52
Referenznummer: VK-24702_WE22 a
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen