Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück Jestetten Jestetten 79798

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Herr Claudius Moser

Immobilien Moser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

In die eigenen vier Wände in Jestetten! #EFH #KFW40 #Grundstück inbegriffen

Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm.

Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren
hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das
Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Familienbad mit T-förmigem
Zuschnitt.
Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und
außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder
weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der Preis für das schlüsselfertige Basishaus umfasst die Fundamentplatte sowie das Grundstück. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,47 kWp und ein Batteriespeicher mit 7,68 kWh enthalten. Zusätzlich fallen Baunebenkosten in Höhe von ca. 68.000 Euro an, sowie Kosten für die Küche, die Außenanlagen (z.B. 25.000 Euro) und die Garage. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Kein Keller

Lage

Jestetten, Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jestetten liegt im Landkreis Waldshut ganz im Süden der Ferienregion. Die Gemeinde am Hochrhein ist gut sechs Kilometer von Schaffhausen und dem Rheinfall entfernt.
Direkt im Grenzgebiet zur Schweiz gelegen, kombinieren viele Pendler das günstige Wohnen mit ihrem Arbeitsplatz in der benachbarten Schweiz. Schaffhausen, mit seinem bekannten Rheinfall ist immer ein Ausflug wert und sollte es einmal etwas weiter weg gehen, liegt nur eine halbe Stunde entfernt der Flughafen Zürich.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und eine gute ärztliche Versorgung sind gegeben und werden stetig weiter ausgebaut.

Landkreis: Waldshut
Höhe: 436 m ü. NHN
Fläche: 20,62 km²
Einwohner: 5313 (31. Dez. 2022)
Postleitzahl: 79798
Vorwahl: 07745

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.413,79 €/m²

Provision für Käufer

***Provisionsfrei für den Käufer***

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.413,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.758 €/m²

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4.926 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Grundstück liegt etwas erhöht, ruhig in zweiter Reihe inmitten eines Altbestandes als Baulücke.

Dies bringt eine gewisse Ruhe und keinen künftigen Baulärm durch weitere Neubauten mit sich. Stichworte Nutzfläche: 8,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 23.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MoserGewerblicher Anbieter

Kolumban-Schnitzer-Straße 14, 79777 Ühlingen-Birkendorf

Partnerschaft

Herr Claudius MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrk5h

Referenznummer: IM-2670