Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.413,79 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Jestetten, Jestetten (79798)

Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm.

Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren
hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das
Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Familienbad mit T-förmigem
Zuschnitt.
Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und
außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder
weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der Preis für das schlüsselfertige Basishaus umfasst die Fundamentplatte sowie das Grundstück. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,47 kWp und ein Batteriespeicher mit 7,68 kWh enthalten. Zusätzlich fallen Baunebenkosten in Höhe von ca. 68.000 Euro an, sowie Kosten für die Küche, die Außenanlagen (z.B. 25.000 Euro) und die Garage. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jestetten liegt im Landkreis Waldshut ganz im Süden der Ferienregion. Die Gemeinde am Hochrhein ist gut sechs Kilometer von Schaffhausen und dem Rheinfall entfernt.
Direkt im Grenzgebiet zur Schweiz gelegen, kombinieren viele Pendler das günstige Wohnen mit ihrem Arbeitsplatz in der benachbarten Schweiz. Schaffhausen, mit seinem bekannten Rheinfall ist immer ein Ausflug wert und sollte es einmal etwas weiter weg gehen, liegt nur eine halbe Stunde entfernt der Flughafen Zürich.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und eine gute ärztliche Versorgung sind gegeben und werden stetig weiter ausgebaut.

Landkreis: Waldshut
Höhe: 436 m ü. NHN
Fläche: 20,62 km²
Einwohner: 5313 (31. Dez. 2022)
Postleitzahl: 79798
Vorwahl: 07745

Sonstiges Das angebotene Grundstück liegt etwas erhöht, ruhig in zweiter Reihe inmitten eines Altbestandes als Baulücke.

Dies bringt eine gewisse Ruhe und keinen künftigen Baulärm durch weitere Neubauten mit sich. Stichworte Nutzfläche: 8,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 23.00