Bauernhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.648 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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179 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Schwaningen, Stühlingen (79780)

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Objektbeschreibung Ein Haus mit viel Potential – diverse Ausbaureserven vorhanden!

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude. Der Wohnbereich des Gebäudes wurde in der Vergangenheit liebevoll renoviert. Viele kleine Details bieten ein behagliches und gemütliches Wohnen. So findet man
z.B. im Erdgeschoss Innentüren mit Bullaugen-Fenster.

Die Öl-Zentralheizung ist ca. 10 Jahre alt. Eine Solaranlage für Warmwasser ist eine
ressourcenschonende Möglichkeit, einen Teil des Warmwasserbedarfs mit Sonnen-
energie zu decken. Dieses wurde hier bereits umgesetzt.
Die vorhandene Zisterne für das Auffangen von Regenwasser bietet eine sinnvolle
Unterstützung wenn man die heutigen Energiekosten bedenkt.

- Ehemaliges Landwirtschaftsgebäude mit Wohnhaus und Nebengebäuden
- Kurze Wege zur Staatsgrenze zur Schweiz, ca. 25 km nach Schaffhausen
- Kurze Wege in die Natur, Obsthof hinter dem Grundstück, Blick ins Grüne
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Norma, dm u.a) in Stühlingen
- Bahnhhof Stühlingen 5 Autominuten, 2 Minuten Bahnof Weizen, Bus ca. 100 m
- Kindergarten 5 Gehminuten entfernt, Schulen in Stühlingen bzw. Weizen
- ÖL-Zentralheizung, Solar für Brauchwasser sowie eine Zisterne für Regenwasser
- Garage in einer Scheune mit elektrischem Rolltor
- Ausgebautes Studio mit Schallschutzraum
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner im Erdgeschoss
- Glasfasernetz für schnelles Internet vorhanden


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur /Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum (früher Gäste-WC)
- ausgebautes (Musik)Studio

Obergeschoss
- Flur/Treppenhaus
- grosses Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne und begehbare Dusche


Dachgeschoss
- Ausbaureserve kompletter Speicher

Keller
- Teilkeller ca. 35 m²


Nebengebäude:
- Garage EG
- Abstellraum EG
- Geräte EG
- Heizungsraum mit Ölheizung
- Heuboden OG

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend