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Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €707,11 €/m²
8Zimmer
239 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück
Wolmirsleben (39435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
707,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.524,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.524,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

kleines Anlageobjekt in Wolmirsleben

Dieses Projekt als erste Renditemaßnahme für Ihr Portfolio? Oder als Erweiterung des Objektbestandes?

Alles möglich bei dieser Wohnimmobilie in Wolmirsleben vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das derzeit vollvermietete Objekt wurde seit 2014 innen stetig in Schuss gehalten.

Die 4 Wohnungen (vormals 5 - dann Zusammenlegung 2 kleinerer Einheiten) sind voll vermietet und generieren ca. 13.500,- EUR p.a. Mieteinnahmen bei Langzeitmietern, die gern bleiben möchten. Grundsätzlich ein sich tragendes Objekt mit kleineren Details die perspektivisch angefasst werden müssen. Dennoch ist durch die Zusammenlegung 2er Einheiten (EG) ein stetiger Moderniserungsbereich erfolgt, sodass kurzfristig keine größeren Maßnahmen entstehen sollten.

Partnerservices

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Lage

Wolmirsleben, eine idyllische Gemeinde mit 1000 Einwohnern, liegt in der Mitte von Sachsen-Anhalt und ist Teil der Verbandsgemeinde Egelner Mulde im Salzlandkreis. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (200 m) und eine Autobahnauffahrt (13,5 km) gut angebunden. In der Nähe gibt es drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, drei Kindergärten, zwei Schulen, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Pädiatrie, ein Restaurant, ein Club, ein Museum, einen Wasserpark und einen Park, die alle fußläufig oder in der näheren Umgebung erreichbar sind. Diese Lage ist ideal Berufspendler die in ruhiger Lage eine Mietwohnung nutzen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 239,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete
12,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
707,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
429 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.145 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt
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Partnerschaft
Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe GerstnerDein Kontakt
Online-ID: 2gpks5c
Referenznummer: UG-02441
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
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Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen