Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf attraktivem Grundstück in ruhiger Waldrandlage
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im ruhigen Stadtteil In der Reuth im Westen Erlangens. Das Grundstück ist an zwei Seiten von Wald umgeben. Dem trägt die Architektur des Hauses Rechnung mit Kiefernholz und Glasflächen als dominierende Gestaltungselemente innen und außen. Auch der Garten nimmt das Thema Wald auf mit heimischen Sträuchern, Bodendeckern und Stauden.
Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf ein zukunftsfähiges Energiekonzept gelegt. Daher wurde das Haus in doppelschaligem Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmedach errichtet, Fenster und Türen sind dreifach isolierverglast. Die großen Fensterelemente nach Süden und Westen fangen im Winter die Sonnenwärme ein, im Sommer werden sie vom breiten Dachvorsprung und von Jalousien bzw. Markisen beschattet. Es wurde ein modernes Heizungskonzept realisiert mit großflächig im Grundstück verlegten Erdreichschlangen, einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, dazu Fußbodenheizung und Niedertemperaturradiatoren. Zur Ergänzung der Heizwärme steht am Essplatz ein Kaminofen, für stimmungsvolle Wärme sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich.
Die Aufteilung des freistehenden Hauses in ein Einfamilienhaus und eine Einliegerwohnung mit jeweils separatem Eingang ermöglicht eine variable Nutzung je nach Platzbedarf, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung könnte als 2-Zi-Wohnung, als Büro oder als Praxis vermietet werden.
Durch den Eingang des Haupthauses betritt man einen überwältigend hellen ausladenden Raum, der über bodentiefe Fensterelemente mit dem Garten Kontakt aufnimmt und im Wohnbereich bis zum Glasdach hinauf reicht. Die einzelnen Bereiche finden entsprechend ihrer Funktion ihre „Insel“: Wohnen, Essen, Garderobe und etwas abseits Kochen. Gegliedert wird der Raum durch die luftige Holztreppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss steht dem Erdgeschoss in seiner Wirkung nicht nach. Die breite helle Galerie gibt im Süden den Blick in die Baumwipfel des benachbarten Waldes frei, und an der Längsseite blickt man über die Brüstung in den Wohnbereich im Erdgeschoss und durch das Panoramadach in den Garten. Seitwärts versteckt liegt die Fernsehecke. Im Dachgeschoss liegen die privaten Räume, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Highlight ist das überaus geräumige Bad mit der runden Badewanne unter den vier Dachflächenfenstern und den symmetrisch angeordneten Badobjekten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was eine Vielzahl an Räumen im Untergeschoss ergibt. Die Räume sind teilweise beheizbar und größtenteils mit Fenstern versehen.
Der Garten hat eine hohe Aufenthaltsqualität mit der überdachten Terrasse, mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen und ist abwechslungsreich gestaltet mit vielfältigen Wegen, mit Kräutergarten, Gemüsegarten, Steingarten, Gartenteich, Rosenrankgittern und vielem mehr.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem einzigen Raum, der den Eingangsbereich, die Garderobe, den Essplatz, den Wohnbereich und die Küche umfasst.
Der großzügige Eingangsbereich wird durch ein bodentiefes Sprossenfensterelement neben der Massivholzhaustür erhellt. Seitlich befindet sich die Garderobenecke und das große Gäste-WC .
Der Hauptraum wird geteilt durch ein Mauerelement, an das sich auf der einen Seite die einläufige offene Holztreppe ins Dachgeschoss anlehnt. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich mit dem offenen Kamin.
Im Wohnbereich geben bodentiefe Fensterfronten nach Westen und Süden den Blick auf den Garten frei. Der Wohnbereich reicht bis unter das Dach und erhält durch das große Panoramadach viel Licht von oben.
An der Südseite des Hauptraumes liegt der Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront in den südlichen Garten. Eine Schiebetür führt auf die sehr große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zur Hälfte vom Hausdach überspannt wird. Der Essplatz wird durch ein Mauerelement von der Küche getrennt. Essplatzseitig steht hier der gemütliche Kaminofen.
Der Küchenbereich mit der breiten Fensterfront nach Süden bietet beim Arbeiten den Blick in den Garten. In einer Mauernische ist viel Stauraum für Haushaltsutensilien.
DACHGESCHOSS
Über die einläufige Buchenholztreppe gelangt man in den privaten Bereich im Dach-geschoss, das dominiert wird von einer großen Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich. Die Galerie wirkt sehr hell durch das Panoramadach und die Fensterfront, die den gesamten Südgiebel umfasst. Im Süden ist auch Platz für eine Leseecke und im Osten für eine Fernsehecke.
Von der Galerie gelangt man in das geräumige, nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer mit einem eigenen kleinen überdachten Balkon.
Im Norden liegt der Zugang zum Elternschlafzimmer und zum Bad.
Das Elternschlafzimmer betritt man über einen Ankleideraum, von dem aus man auch den Dachbalkon erreicht. Das Schlafzimmer erhält Licht und Luft durch ein Fensterelement zum Dachbalkon und ein Fenster nach Norden.
Das nach Osten ausgerichtete Bad ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der Galerie aus zu betreten. Das ungewöhnlich großzügige Bad erhält sein Licht von einem Panoramadach und von senkrechten Fenstern. Die Badobjekte sind symmetrisch angeordnet um die große runde Badewanne in der Mitte des Raumes. Die Wanne ist halbkreisförmig von einer halbhohen Umrandung eingefasst, an der Toilette, Waschtonne und Bidet angebracht sind und in der sich ein Wäscheabwurfschacht verbirgt.
UNTERGESCHOSS
Durch die Küche gelangt man über eine Halbwendeltreppe ins Untergeschoss mit Waschküche/Hauswirtschaftsraum,Wäschetrockenraum, Vorratsraum, "Hobby-Raum" im vorderen Keller und mit Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum im hinteren Teil des Kellers. Die Kellerräume sind teilweise zu beheizen und haben fast alle große oder kleine Außenfenster.
Am Ende des Flurs erreicht man durch eine Tür eine Innentreppe, die am oberen Ende in den Garten führt.
EINLIEGERWOHNUNG
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Hauseingang neben dem Eingang zum Haupthaus.
Von der geräumigen Diele erreicht man das helle Bad mit Kippfenster. Toilette und Waschbecken sind so angeordnet, dass viel Stellplatz für Badmobiliar und eine Waschmaschine bleibt. Die Dusche versteckt sich in einer Mauernische.
Von der Diele erreicht man auch die beiden Wohnräume, die mit ihren Fenstern nach Westen auf den Garten gerichtet sind. Das eine Zimmer ist als Wohnküche nutzbar, da alle Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das andere Zimmer kann als Wohn-/Schlafzimmer eingerichtet werden.
Haupthaus und Einliegerwohnung sind momentan durch ein Holz-Glas-Element mit Glastür getrennt, und die Einliegerwohnung wird zusammen mit dem Haupthaus genutzt. Dieses Element kann aber durch eine schalldichte Wand ergänzt werden, wenn die Einliegerwohnung vom Haupthaus getrennt werden soll. Außerdem kann das Element so verschoben werden, dass wahlweise die Einliegerwohnung vergrößert oder zur 1-Zimmer-Wohnung verkleinert wird.
Von der Diele der Einliegerwohnung gibt es eine Verbindungstür, die in die daneben liegende Doppelgarage, in den Geräteraum und weiter in den Garten führt.
GARTEN/AUSSENBEREICH
Das Grundstück ist an zwei Seiten von Wald eingerahmt. Dem trägt die naturnahe Gestaltung des Gartens Rechnung. Eine Hecke mit einheimischen Sträuchern verbindet den Garten optisch mit den Bäumen jenseits der Grundstücksgrenze. Ein Steingarten bildet den Übergang von einem als sonnigen Sitzplatz nutzbaren Rondell zur Strauch-hecke. Ein eiserner Pavillon bietet wiederum einen schattigen Sitzplatz an heißen Tagen. An der Südseite liegt vor den Fenstern des Essplatzes der formal gestaltete Kräutergarten mit einem Wasseranschluss. Im Nordosten wurde ein Gartenteil als Gemüsegarten abgeteilt, mit quadratischen Beeten, mit Beerensträuchern, Kompostsilos und Wasseranschluss. Von diesem Gartenteil gelangt man durch ein Gartentor in den Wald. Ein weiterer Sitzplatz am Rand des Gemüsegartens profitiert von seiner geschützten Lage vor einer Holzwand zum Nachbargrundstück und neben der Mauer des Geräteraums.
Vor dem Haus liegt eingerahmt von den Zugangswegen zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung und der Zufahrt zur Garage ein verwunschener Gartenteich. Der Vorgarten wird dominiert von zwei mächtigen Kiefern und dem waldnahen Bewuchs mit Ginster und Waldastern.
