Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück Hann. Münden Hannoversch Münden 34346

Monat
7Zimmer
106 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Frau Astrid Sauerbrey

Brandt Immobilien

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neumünden - sofort frei

Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobile aus dem Jahr 1954, welches in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Interessante an diesem Angebot: Sie können sich in diesem Haus sowohl als Familie mit 2-3 Kindern wohlfühlen, als auch die Idee eines 2 Generationenhauses umsetzen.
Je nach Idee stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen, jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad zur Verfügung.
Als alleiniger Selbstnutzer lassen sich wunderbar 5-6 Zimmer, zwei Bäder und eine große Küche umsetzen; hierzu wären lediglich kleine Grundrissänderungen erforderlich.
Eine schöne Überraschung: Auf beiden Ebenen finden sich in den Wohnräumen Holzdielen; diese sind teilweise noch mit Teppich belegt, teilweise wurden diese auch bereits entfernt.
Abgeschliffen tragen sie definitiv zu einem unmittelbaren Wohlfühlfaktor bei.
Weiteren Platz bieten Ihnen das Dachgeschoss und der Keller - ein wirkliches Raumwunder.
Neben dem "Innenleben" hat auch der Außenbereich Ihnen etwas zu bieten: Nämlich eine überdachte Terrasse mit einer Größe von .......m² sowie eine kleine Grünfläche. Also viel Fläche, um ein wahres Idyll zu schaffen.
Und noch ein Plus: Direkt neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellpatz.

Fazit: Dieses Haus passt zu Ihnen, wenn Sie Renovierungsarbeiten einkalkulieren, und Spaß daran haben, sich in Eigenleistung ein schönes Zuhause zu schaffen.
Wenn Sie sich außerdem auf die zu erwartenden Spuren einer lange bewohnten und gerade geräumten Immobilie einstellen können.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und neugierig geworden sind, stelle ich Ihnen dieses Haus sehr gerne persönlich vor.

Ihre
Astrid Sauerbrey

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Angebot befindet sich In ruhiger Lage des Ortsteiles Neumünden. Besonders attraktiv ist diese Lage für junge Familien, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule ganz in der Nähe befinden.
Auch ein Lebensmittel - und ein Getränkemarkt sowie ein Blumenladen, Restaurants , eine Poststelle, 1 Friseur u.v.m. haben sich hier angesiedelt.
Zudem bietet der Wohn-und Gewerbepark Fuldablick ein großes sportliches Angebot für alle Altersklassen.
Verschiedene Ärzte, eine Physiotherapiepraxis und eine Osteopathin sorgen für eine gesundheitliche Betreuung und die Volkshochschule bietet ein wunderbares Angebot für die geistige Fitness.
Nicht zu vergessen sind das attraktive Freibad, der wunderschöne Weserradweg und die unmittelbare Nähe zum Wald- alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.783,02 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19 % Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.783,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lenglerner Str. 57, 37079 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SauerbreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gssy5n

Referenznummer: 2024-BI-0034