Mehrfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.223 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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8Zimmer

233 m²Wohnfläche

1.617 m²Grundstück

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Eddelstorf, Altenmedingen (29575)

Diese historische Immobilie im Herzen von Eddelstorf bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv sind.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 120 m² große Privatwohnung, die mit neu eingebauten, hölzernen Sprossenfenstern, modernen Heizkörpern und einer komplett erneuerter Elektrik (2020) keine Wünsche offenlässt. Eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit einem Kaminofen bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden.

Es steht eine weitere ca. 100 m² große sanierungsbedürftige Wohnung zur Verfügung, sodass sich die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen lässt.

Die Immobilie wurde zuletzt teilweise gastronomisch genutzt, sie verfügt über einen rustikalen, modern gestalteten, gemütlichen Gastraum, dieser ist in zwei Bereiche teilbar, hier sorgt an kalten Tagen ein Ofen für wohlige Wärme. Für Feierlichkeiten bietet ein Saal mit Bühne und Bar Platz für bis zu 199 Personen.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude als Lagermöglichkeit oder auch als Ausbaureserve.

Diese schöne und gepflegte Gaststätte wartet in dem freundlichen Heideort auf einen neuen Besitzer. Hier könnten Seminare, Konferenzen, Hochzeiten, Familienfeiern, ein Restaurantbetrieb oder Vereinssitzungen in gepflegtem Ambiente angeboten werden.
Der Bereich verfügt über eine Gaststube (ca.34 m²), einen angrenzenden Sitzbereich (ca. 44 m²), ein Büro (ca. 15 m²) und einen großen Festsaal (ca. 212 m²) inkl. Bühne (ca. 21 m²) mit Terrasse, Zugang zum Hof und Garten.

Die Elektrik und die Heizung im Gastraum sind 2002 erneuert worden.
Ebenso wurden die Gästetoiletten 2002 erneuter (Herren WC ca. 22 m² und Damen WC ca. 20 m²).

Die Küche ist voll ausgestattet, funktionstüchtig und könnte teilweise übernommen werden. Küche mit Abwaschküche: ca. 20 m²

Eine Ladeneinheit mit ca. 75 m² steht bei Übergabe frei zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Erneuerung des Brenners der Öl-Zentralheizung: 2021
Erneuerung der Fenster in der Privatwohnung: 2020
Erneuerung der Saal Außentüren: 2021

5 Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt mit Geschichte und Charakter suchen. Ob als Eventlocation, Gaststätte, großzügiges Familienanwesen, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt – hier lassen sich viele Träume verwirklichen.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Eddelstorf einem Ortsteil vom Altenmedingen, einer Gemeinde am nordöstlichen Rande der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Das Gemeindegebiet liegt im Norden des Landkreises Uelzen östlich von Bienenbüttel, (10 Minuten mit dem Pkw) und nördlich von Bad Bevensen, (10 Minuten mit dem Pkw). Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe für jeden Bedarf, Apotheke, Ärzte, Banken, nette Lokale, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr.
Lüneburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Pkw und Hamburg über die A39 in ca. 60 Minuten.

Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Edeka Markt befinden sich in Altenmedingen, die durch eine regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen sind.

Freizeitmöglichkeiten im Ortsteil bieten die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein sowie der Fußballverein SV Eddelsdorf.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer), sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges: frei werdend