Wohnung zur Miete

940 €940 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Martin-Luther-Straße, Kaiserplatz, Aachen (52062)

Die im Suermont- Viertel gelegene Eigentumswohnung liegt im 4.
Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen
Balkon. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und hat optional einen separat anmietbaren Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor (inkl. Fernbedienung).
Das Haus ist über eine großzügige, repräsentative mit Naturstein
belegte Eingangshalle zugänglich. Von dort führt der Aufzug bis
in die vierte Etage. Das Treppenhaus ist ebenso wie die
Eingangshalle mit Naturstein belegt. Das Aufzugsportal ist aus
Edelstahl.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Bad und das
WC sind gefliest. Im Bad ist eine Badewanne und ein Waschtisch,
im separaten Raum ein WC und ein Handwaschbecken.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera.
Die Raumgrößen betragen circa:
Wohnzimmer 27,66 m²
Schlafzimmer 15,69 m²
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 10,29 m²
Küche 8,39 m²
Flur 10,85 m²
Bad 6,40 m²
WC 2,21 m²
Balkon 8,45 m²/4,23 m²
Der Balkon wird bei der Wohnfläche zu 50% angerechnet.
Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehöriger
Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche
Waschküche.
In der Tiefgarage befindet sich mietbare Stellplätze für ein Kfz. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich.

Die Wohnung liegt in der Martin- Luther- Straße, welche sich im Suermondt- Viertel befindet. Das Viertel wurde nach dem Suermondt- Museum, das sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet, benannt. Bei dem Viertel handelt es sich um ein in der Aachener- Innenstadt gelegenes Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: die Adalbertstraße ist Aachen´s Haupteinkaufsstraße. Dort befindet sich das Aquis- Plaza- ein vor ein paar Jahren errichtetes Einkaufszentrum mit ca. 150 Läden. Weiterhin befinden sich große Kaufhäuser wie C& A, Kaufhof etc. in fußläufiger Entfernung. Zum Bäcker, Gemüseladen etc. sind es nur wenige hundert Meter Fußweg, so dass die Wohnung nicht zuletzt auch wegen des Aufzuges seniorengerecht ist. Die Wohnung ist auf der der Straße abgewandten Seite zu einem ruhigen Blockinnenbereich mit Stellplätzen und altem Baumbestand hin orientiert und somit vor Straßenlärm geschützt. Vom Balkon schaut man in die Kronen des Baumbestandes. Dahinter befinden sich eine Berufsschule bzw. ein Gemeindezentrum (Martin- Luther- Haus). Unweit von der Wohnung befindet sich ein kleiner Park. Zum Bushof und zum Hauptbahnhof sind es jeweils nur 10 Minuten zu Fuß bzw. 5 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend