Maisonette zum Kauf

999990 €999.990 €7.407 €/m²

Finanzierung ab 4077 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Telschowstraße 18, Garching, Garching bei München (85748)

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Ein Zuhause voller Geschichten - Ihre exklusive Maisonette-Wohnung in Garching

Manchmal betritt man einen Raum und spürt sofort, dass hier etwas Besonderes wartet. Diese Maisonette-Wohnung in der Telschowstraße 18 ist genau so ein Ort. Sie erzählt Geschichten von lichtdurchfluteten Tagen, gemütlichen Abenden am Kamin und Momenten, die unvergesslich bleiben.

Die Magie beginnt im Wohnbereich
Stellen Sie sich vor: Sonnenstrahlen, die den großzügigen Wohnraum durchfluten, während Sie auf dem Sofa sitzen und den Tag Revue passieren lassen. Der Kamin knistert leise im Hintergrund und sorgt für diese wohlige Wärme, die man nicht in Worte fassen kann - man fühlt sie einfach. Die angrenzende Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer, ein Platz, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Ein Ort für kulinarische Kreativität
Die Küche - ein Raum, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Egal ob schnelle Gerichte unter der Woche oder ein aufwendiges Dinner mit Freunden, hier wird jeder Moment zum Genuss.

Raum für Ihre Träume
Im Obergeschoss entfaltet sich Ihre persönliche Rückzugsoase. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank lässt jedes Herz höherschlagen - ein Ort, der den perfekten Start in den Tag garantiert. Und das Badezimmer? Eine Symphonie aus Luxus und Entspannung, in der Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können.

Flexibilität, die begeistert
Das Arbeitszimmer mit Galerie-Option ist Ihre Leinwand für Kreativität: Büro, Atelier, Bibliothek oder vielleicht ein Hobbyraum? Hier wird Platz für das, was Ihnen wichtig ist, geschaffen.

Das perfekte Gesamtpaket
Ein privates Kellerabteil für Ihre Schätze, zwei sichere Duplexstellplätze für Ihre Fahrzeuge und eine Lage, die alles vereint: Ruhe, zentrale Anbindung und die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause. Sie ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume wachsen und Geschichten beginnen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Energie mitreißen - Ihr neues Kapitel wartet.

HINWEIS: NEUE FUNKTION IN UNSERER 360 GRAD FÜHRUNG!!!
Ab sofort können Sie in unserer 360 Gradführung die Möbel aus- und einblenden, damit Sie eine bessere Visualisierung erhalten.
Hierzu bitte den Button "Möbel ausblenden" unten in der Führung klicken!

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 999.990€
Der Kaufpreis für den beide Duplexstellplätze beträgt: 51.800€

Der Gesamtkaufpreis beträgt: 1.051.790€ Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert