Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.041 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

15.01.2025Verfügbarkeit

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Steilshoop, Hamburg (22309)

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Kurzbeschreibung Renovierte Wohnung mit Blick auf Hafen und Elphi - Ideal für junge Paare Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Westen von Steilshoop. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klick-Vinylboden bietet Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 8 m², der einen atemberaubenden Blick über Hamburg eröffnet.

Die Wohnung umfasst ein modernes Duschbad mit Deckenstrahler und einem praktischen Einbauschrank sowie eine Waschmaschine (2010). Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem komfortablen Klick-Korkboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch akustisch überzeugt.

Die teilmodernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter neue Elektrogeräte, eine moderne Arbeitsplatte sowie ein neues Spülbecken und Armaturen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, was den Komfort weiter erhöht.
Ein Glasfaseranschluss ist bis ans Haus verlegt. Bei Bedarf kann der Anschluss kostenlos bis zur Wohnung erweitert werden.

Sanierungshistorie:

2016: Erneuerung der zwei Fahrstühle im Gebäude
2021: Austausch des letzten Fensters mit Kunststoffrahmen
2021: Wohnungstür (Sicherheitstür) erneuert
2022: Neugestaltung der Böden in den Wohnräumen (Klick-Vinyl und Klick-Kork) mit Hamburger Sockelleisten
2022: Teilmodernisierung der Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

Geplante Maßnahme: Die Sanierung der Fassade wurde bereits beschlossen und soll voraussichtlich Ende 2025 beginnen. Es ist mit einer Sonderumlage von ca. 20.000 Euro pro Eigentümer zu rechnen.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer attraktiven Lage - ideal für Paare oder kleine Familien! Bei Interesse vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Energie: Bedarfsausweis, 133 kWh/(m²?a), Fernwärme, Klasse: E , Bj. lt. EA: 1973

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Für einen Kunden suchen wir dringend ein Einfamilienhaus in Hamburg.

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