Haus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Klosterlangheim Lichtenfels / Klosterlangheim 96215

Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geräumiges Wohnhaus mit Lagerräumen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Gewerberäume. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmer, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach vereinen möchten. Durch die attraktive Lage in Lichtenfels / Klosterlangheim profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Klosterlangheim, Lichtenfels / Klosterlangheim (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von einer malerischen Umgebung umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist lediglich wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage des Objekts bietet somit eine optimale Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

165000 €

765,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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765,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

914 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Kindergarten: 4.36, Distanz zur Grundschule: 2.17, Distanz zur Realschule: 8.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.36, Distanz zum Gymnasium: 4.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zur Autobahn: 5.49, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 9.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfrj5h

Referenznummer: WI 44346