== Dieses klassische ZFH wartet auf Ihre Renovierungsmaßnahmen! ==
Ob Vermietung, Eigennutzung oder doch eine Generationenlösung, dieses Zweifamilienhaus steht für alle individuellen Bedürfnisse bereit. In einer Wohnsiedlung am Lagenser Stadtrand wurde diese Immobilie im Jahr 1960 auf einem gut 755 m² großen Grundstück errichtet. Dank der vorteilhaften Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung zu diversen Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten am Maßbruch sowie die Sekundarschule der Stadt Lage liegen fußläufig keine 10 Minuten entfernt. Die umliegenden Städte wie Lemgo, Detmold und Bielefeld sind mit dem Auto, Bus oder Bahn ebenfalls schnell erreicht. Mehrere Bushaltestelle befinden sich verteilt in der Siedlung.
Im Haus angelangt erwartet Sie ein Treppenhaus, welches beide Wohneinheiten geschickt voneinander trennt. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss von je ca. 71 m². Neben der typischen, aber auch zeitgemäßen 3-Zimmer-Raumaufteilung, überzeugt vor allem der Wohnbereich in einigen Aspekten: Eine gute Größe, der Zugang zu Terrasse bzw. Balkon, ein großes Fensterelement sowie die Möglichkeit durch das Entfernen einer Wand einen offenen Koch-/Wohn- und Essbereich zu gestalten, werden Sie sicherlich überzeugen. Die beiden Schlafzimmer liegen gegenüber vom Tageslichtbad, sind vom Flur aus zugänglich und runden die jeweiligen Etagen ab.
Wer noch mehr Räumlichkeiten benötigt findet diese im ausgebauten Dachboden, welcher über eine fest verbaute Holztreppe vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Bad mit WC und Waschtisch sowie zwei noch nicht fertiggestellte Abstellräume.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den beiden Kellerräumen, dem Heizungsraum und dem Öllager auch einen Wasch- und Trockenkeller mit Außentreppe Richtung Garten.
Dieser ist aktuell sehr pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ob Gartenhütte, Sauna, Pool, Sandkasten, oder Schaukel, eins ist sicher Auch die derzeitige Rasenfläche lässt die Herzen der Kinder bestimmt schnell höherschlagen.
Eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie ein weiterer Stellplatz davor vervollständigen das Immobilienangebot.
Einteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschraum mit Außentreppe, Heizungsraum, Öllager
EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Ausstattung:
- Bodenbelag: verschiedene Fußbodenbeläge
- Rollläden sind vorhanden
Besonderes:
- ca. 2/3 der Kunststofffenster sind bereits aus dem Jahr 2009, Rest aus 1981
- Das EG ist bereits frei, das OG wird nach Absprache frei
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
