Doppelhaushälfte zur Miete

1370 €1.370 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Velden, Velden (84149)

Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und gelangen in den großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die an den Wohnbereich anschließende große, teilweise überdachte Holz-Terrasse ist südwestlich ausgerichtet, wie auch der umlaufende Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Speisekammer, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum in dem neben der Haustechnik auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Über die schöne und geschlossene Massivholztreppe aus Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und großer Dusche. Die drei Schlafzimmer sind sehr großzügig und durch bodentiefe Fenster sehr hell.
Im Dachgeschoss mit Fenster haben Sie ausreichend Abstellfläche.
Zum Haus gehört ein Carport mit Schuppen (60,00 €) und ein Kfz-Stellplatz (25,00 €)
Der Neubau wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet. Die Außenwände verfügen über äußerst gute Dämmeigenschaften.
Alle Terrassentüren und Fenster sind mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen ausgeführt und haben elektrische Rollos, die über Funksteuerung bedient werden.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung wird über eine hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Durch die sehr moderne Haustechnik in Kombination mit der Holzbauweise erfüllt das Gebäude nicht nur den Standard „Effizienzhaus 40“, sondern darüber hinaus auch das „Qualitätssiegel für ein nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Das staatliche QNG-Siegel bestätigt unter anderem nicht nur die Nachhaltigkeit der verwendeten Baustoffe, sondern auch die Schadstoffvermeidung und trägt somit zur Gesundheit und dem Wohlbefinden im Haus bei.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der eine sehr schnelle Internetverbindung zur Verfügung stellt.
Haustiere sind leider nicht willkommen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen neuen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum mit Geschäften sowie Apotheken, Ärzten und Banken ist ca. 700 m entfernt. Fußläufig ca. 300 m entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum mit einem Rewe, Penny und einem DM-Markt. Der Kindergarten befindet sich ca. 300 m entfernt. Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium und die Realschule in Vilsbiburg erreicht man bequem mit dem Schulbus (ca. 300 m zur Bushaltestelle). Die Bundesstraße 388 - auf der man in wenigen Minuten nach Vilsbiburg oder Erding fährt - ist ca. 1 km entfernt. Die A94 erreicht man in ca. 15 Minuten über Dorfen. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Velden ist eine schöne alte Marktgemeinde im Landkreis Landshut mit ca. 6.500 Einwohnern, welche günstig am Schnittpunkt zwischen den Landkreisen Landshut, Erding und Mühldorf am Inn liegt. Der Ort, mit Anschluss an den bekannten Vilstalradweg, ist eingebettet in der schönen niederbayrischen Hügellandschaft und bietet eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität.

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie