Bürofläche zur Miete

9.22 Euro pro Quadratmeter9,22 €

/m²

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3Zimmer

141 m²Bürofläche

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Pilatusring 1, Hausen, Hausen (91353)

Die Büroräume eignen sich optimal für Steuerberater, Dienstleister etc.
Über eine Außentreppe kommen Sie in die anzumietenden Büroräumlichkeiten im 1.Stock
Hier erwartet Sie eine sehr geräumige, helle und freundliche Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Die Bürofläche ist unterteilt in je 2 Büroräume mit ca. 50 qm. Einen Empfang/Flur mit ca. 25 qm, eine Küche mit Geschirrspüler, Microwelle, getrennte Damen/Herren Toilette u. sep. Dusche. Eine Fläche mit ca. 7 qm, unter der Treppe die ins OG führt kann als Archiv, Akten- oder Serverraum genutzt werden.
Die komplette Büroetage ist mit ein hellen Parkett ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Osten, Süden und Westen. Elektrischer außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern.
3 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können angemietet werden.
Anschlüsse für ISDN, Internet (Glasfaseranschluß) sind vorhanden.
Energie: PV-Anlage
Das Gebäude zeichnet sich durch besondere Benutzerfreundlichkeit, sehr hohe Flächeneffizienz, hohe Dämmstandards, intelligente Gebäudetechnik und einen niedrigen Ressourcenverbrauch aus.

Das Objekt befindet sich unweit der viel befahrenen und werbewirksamen B 470 (15.000 Fahrzeuge/Tag)
Im gegenüberliegenden Gewerbepark CAMPUS HAUSEN befinden sich Niederlassungen von Lidl, Müller Drogerie, Brothaus mit Cafe und Außenbestuhlung, Kartonax GmbH, Schreinerei, Apotheke, Jet-Tankstelle, Frisör, Versicherungsagentur, Textilhaus Tacco, Volksbank, YT Industries, Reisebüro, Gastro Pilatushof sowie weitere Klein- und Mittelgroße Firmen.
In ca. 1km Entfernung befinden sich die bekannten Firmen Siemens, Hegele, Geis, OBI, Mc Donald, Feser-Group, Mercedes, Nutzfahrzentrum Leupold, tedox sowie weitere Klein- und Mittelbetriebe.
Die in 200 m entfernte Erlebnisgastronomie Pilatushof bietet guten Mittags- und Abendtisch. Hier können auch Besprechungen, Firmen Events, Jubiläen, Weihnachtsfeiern usw. abgehalten werden.
Lagekriterien:
4 Min. Fußweg z.öffentl. Verkehrsmitteln
4 Fahrminuten zur A73 Forchheim Süd
5 Fahrminuten zur Innenstadt Forchheim
15 Fahrminuten nach Erlangen
30 Fahrminuten zum Flughafen Nbg.
30 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg

Maklerprovision Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten oder 3 % bei Ankauf zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Besichtigungen/Kontaktformular Besichtigungen und Planeinsicht sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro jederzeit möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 18:00 Uhr, Auch Samstags und Sonntags sind wir nach individueller Vereinbarung für Sie da.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten und Art Ihres Gewerkes bearbeitet werden können (Kontaktformular). Dies kann auch telef. vorab besprochen werden. Datenschutzhinweise Zum 25.05.2018 tritt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU in Kraft. Um den Anforderungen gerecht zu werden, haben wir unsere Datenschutzerklärung angepasst und aktualisiert. Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die Durchführung der Arbeit erforderlich und beruht auf Artikel 6 Abs. 1 b) DSGVO. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt oder nur an Geschäftspartner und E1 Lizenznehmer, mit denen entsprechende Verträge bestehen. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend