Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Rath / Heumar, Köln (51107)

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Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Sanierungsobjekt oder für ein Neubauvorhaben...

Dieses geschätzt etwa 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet nach einer grundlegenden Sanierung sicherlich wieder ein tolles Zuhause für die größere Familie.
Rückwärtig gibt es einen eingeschossigen Anbau aus ca. 1972, der eine zweite, separate Wohnung beherbergt, sowie eine Garage und Abstellschuppen.

Ein Highlight in dieser Wohnlage ist der tiefe, rückwärtige Garten, nicht nur im Sommer eine wirkliche Bereicherung für einen neuen Bewohner.

Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, die Erstellung eines Energieausweises daher nicht möglich.

Die Gebäude und die Anbauten sind durchgängig sanierungsbedürftig, alternativ wäre daher auch eine Neubebauung des Grundstückes eine interessante Option.


Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 535 m²

Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1920 mit späteren Anbauten

Kaufpreis: € 329.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig Sonstiges: frei werdend