Grundstück zum Kauf

425000 €425.000 €506 €/m²

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840 m²Grundstück

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Rothaurach, Roth (91154)

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Dieses Grundstück ist eine Perle. Das besondere an diesem Anwesen ist die sehr ruhige Lage.

Auf diesem wildromantischen Grundstück können Sie nach Abriss des Altbestandes ihr Traumhaus bauen und die absolute Ruhe genießen.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand und bietet Ihnen auf ca. 840 m² einen ruhigen und entspannten Rückzugsort.

Im Nordosten bietet das Grundstück einen wunderbaren Ort mit Obstbäumen und eingewachsenem Garten.

Dieses Grundstück in exklusiver Lage ist außergewöhnlich.

Der Bebauungsplan R2 "Rothaurach" ist, in der im Internet enthalten Form, rechtskräftig. Als Art der baulichen Nutzung ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt, mit der Einschränkung, dass nur Betriebe des Beherbergungsgewerbes und nicht störende Gewerbebetriebe ausnahmsweise zugelassen werden können. Weitere Nutzungen wurden ausgeschlossen.
Ob die erforderliche Ausnahme für z.B. Übernachtungen gewährt werden könnte, kann von der Stadt Roth nicht pauschaliert beantwortet werden. Dies hängt von weiteren Faktoren der konkreten Planung mit deren z.B. Stellplatzbedarf, Gebietsverträglichkeit, Umfang der Nutzung, usw. ab.

Das Baufenster ist durch die beiden Baugrenzen (blaue Linien) auf dem Grundstück begrenzt.

Die zulässige GRZ beträgt 0,4, die zulässige GFZ 1,0.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Immobilie.