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Immobilien ONE® GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
179000 €2.183 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien ONE® GmbH & Co. KG
Herr Alexander Obermeier
Immobilien ONE® GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Großzügige 3-Zimmerwohnung im Stadthaus, direkt im Zentrum von Hemau

Herzlich willkommen zu dieser charmanten Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, das im Jahr 1955 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Neue Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.

Beim Betreten der Wohnung durch den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer dient. Diese Räumlichkeiten wurden mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet, um Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten zu bieten. Eine Speise ist ebenfalls vorhanden, die genügend Stauraum für Ihre Vorräte bietet.

Das nebenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des Fensters ist das Bad sehr hell und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hemau, Hemau (93155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Hemau, einer Kleinstadt, welche im Westlichen Landkreis von Regensburg liegt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Lage bietet den Bewohnern einen schnellen und einfachen Zugang zu allen öffentlichen Einrichtungen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof (DB) sowie die Busanbindung (RVV) bieten eine hervorragende Zug- und Busanbindung nach Regensburg. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht die Region zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine zentrale Lage bevorzugen, aber auch den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds schätzen. In Hemau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.182,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.182,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.844 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.022 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ONE® GmbH & Co. KG
Immobilien ONE® GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wöhrdstr. 50, 93059 Regensburg
Herr Alexander ObermeierDein Kontakt
Online-ID: 2fjqa54
Referenznummer: IO-23-03-1059
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Herr Alexander Obermeier
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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