Haus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Im Hölk 15 Bad Oldesloe 23843

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Endreihenhaus mit großer Terrasse

Das liebevoll gepflegte Endreihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Bad Oldesloe und steht auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der schönen Küche ein separater Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Dieser wurde vor ein paar Jahren neu angelegt und neu gepflastert.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Der Dachboden ist vom Flur aus zu erreichen und bietet ebenfalls zusätzliche Abstellfläche.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet hier vier separate Zimmer sowie einen Heizungsraum. Es gibt eine separate, überdachte Kellertreppe in den Vorgarten, die 2019 saniert wurde.
Das gesamte Reihenendhaus wurde laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde regelmäßig neu gestrichen und der Garten liebevoll gepflegt. Dies spiegelt sich auch im inneren des Hauses wider, sodass auch hier regelmäßig anstehende Renovierungen durchgeführt worden sind. Die Fenster sind bereits 3-Fach verglaste Kunststofffenster und erst vor wenigen Jahren eingebaut worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
2 Geschosse

Lage

Im Hölk 15, Bad Oldesloe (23843)

Die Immobilie befindet sich im charmanten und ruhig gelegenen Wohngebiet von Bad Oldesloe, einer Stadt zwischen Hamburg und Lübeck. Bad Oldesloe ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, da es eine attraktive Kombination aus idyllischer Natur und guter Verkehrsanbindung bietet.
Die Wohngegend ist durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt. Das Viertel ist ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Stadtmitte und zu überregionalen Zielen bevorzugen.
Bad Oldesloe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bahnhof von Bad Oldesloe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg und Lübeck. Über die Autobahn A1 und die A21 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ebenfalls ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.904,35 €/m²

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

Planung leicht gemacht

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3.904,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Zu dem Haus gehört ein Stellplatz unter einem Carport, der mit erworben wird und im Kaufpreis enthalten ist. Dieser befindet sich ca. 100 Meter entfernt auf dem Garagenhof der Reihenhaussiedlung.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter
klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung.

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Anbieter der Immobilie

Klawan Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2guq65w