Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €2.375 €/m²

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4Zimmer

168 m²Fläche

549,1 m²Grundstück

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Vordorf, Vordorf (38533)

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Objektnr: 1063970

Präsentiert wird eine Immobilie, die zahlreiche Ausstattungshighlights bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1965: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.

Die etwa 168 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Dachboden wäre nach Umbau obendrein als Wohnraum nutzbar.

Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 549 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 168,07 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024