Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 11,90 € 8 Zimmer 311 m²<br/>Bürofläche Kitzingen Kitzingen 97318

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
11,90 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
311 m²Bürofläche

Frau Madlen Helaß

INNOPARK Kitzingen GmbH

Beste Lage Kernsanierte Büro-/ Praxisflächen

Objektbeschreibung Die modernen lichtdurchfluteten Büro-/Praxis-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes 22 und zeichnen sich durch ihre zentrale Lage im öffentlichen Campus-Bereich aus. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, ideal für kreative und produktive Arbeitsabläufe. Das Mietobjekt verfügt über zwei Terrassen, die Sie für modernes Arbeiten im Freien nutzen können.

Hinsichtlich Technik und Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen: Hochmoderne Infrastruktur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Das Gebäude wird im Moment nach GEG Zertifizierung kernsaniert.
Der Mietpreis bezieht sich auf eine Standardausstattung.

Sobald es möglich ist einen Energieausweis zu erstellen wird dieser eingereicht.
Raumaufteilung Die Mietfläche ist nach aktuellem Grundriss in sechs Büros, einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum und eine Lounge mit Flur aufgeteilt. Dies kann nach Mieterwunsch individuell angepasst werden (Open-Space-Architektur, Thinktanks oder klassische Einzelbüros ) – alles ist möglich. Die Bürofläche ist mit eigenen Toiletten und einer eigenen Küche ausgestattet, sodass Sie Ihren Arbeitsalltag bequem und effizient gestalten können. Die Mietfläche ist erweiterbar, das gesamte Objekt verfügt über vier Parteien (jeweils zwei im EG und OG), die einzeln genutzt oder individuell kombiniert werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff
Wachdienst
Kartenzugangskontrolle

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büro-/Praxisflächen überzeugen durch ihre zentrale Lage im öffentlichen Campus-Bereich. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Ambiente mit einem großzügigen Park-Charakter, der zum Verweilen und Netzwerken einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Betriebskantine “Larsons Kitchen”, die täglich leckere Tagesangebote sowie einen umfassenden Catering-Service bietet – perfekt für eine entspannte Mittagspause oder Besprechungen.

Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch zahlreiche Parkplätze direkt vor der Tür gewährleistet, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen E-Charger für Elektrofahrzeuge und sichere Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass umweltfreundliche Mobilität problemlos möglich ist.

Der Innopark Kitzingen www.innopark-kitzingen.de ist der Gewerbepark in Nordbayern und die erste Adresse innovativer Unternehmen. Das Bürogebäude wurde in den 30er Jahren errichtet und die Gebäudekernsanierung wird voraussichtlich Anfang 2025 abgeschlossen sein.

Als Referenzkunde der Deutschen Telekom bietet der Innopark Kitzingen ein Full-Service-Paket (Glasfasernetz) an IT-Dienstleistungen an. Neben dem 24h-Sicherheitsdienst steht ein eigener und kostenpflichtiger Reinigungs- und Hausmeisterdienst für jeden Mieter zur Verfügung. Der Anteil der Solarenergie mit der der Innopark Kitzingen versorgt wird, erhöht sich in den kommenden Jahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3700.9 €

11,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

746.4 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 NKM

Weitere Informationen

Besichtigungstermine INNOPARK Kitzingen GmbH
Steigweg 24, 97318 Kitzingen, Germany

Phone: +49 (9321) 2680 000
Fax: +49 (9321) 2680 9000

mailto: info@innopark-kitzingen.de

www.innopark-kitzingen.de

Sitz/Registered office: Kitzingen, Würzburg HRB 10890
Geschäftsführung/Management board: Thomas Neußner

Steuer/Tax: 257/115/62233, USt./VAT-ID: DE-273370857

Steigweg 24
97318 Kitzingen

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Neußner

Kontaktdaten:
Telefon: (+49) 9321 268 0000
Fax: (+49) 9321 268 09000

Email: info@innopark-kitzingen.de
Internet: www.innopark-kitzingen.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INNOPARK Kitzingen GmbHGewerblicher Anbieter

Steigweg 24, 97318 Kitzingen

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Online-ID: 2fpd95f