Waldrandlage am Hang. Wer möchte nicht als Erstbewohner in diese top sanierte Wohnung einziehen?
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die vollständig sanierte EG-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus mit einer zivilisierten, angenehmen Wohngemeinschaft.
Die beiden oberen Wohnungen wurden bereits in den vergangenen Jahren umfassend saniert.
Die Sanierung umfasst sämtliche Decken, Wände und Böden, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Fenster und Türen. Die Wohnung ist im Neubauzustand.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon, zugänglich über das Wohnzimmer, und eine große Südwest-Terrasse, deren eine Hälfte mit einem Wintergarten, ebenfalls nagelneu, überbaut ist. Terrasse/Wintergarten sind von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich.
Die gesamte nutzbare Fläche inkl. der nicht umbauten Flächen wie Balkon und Terrasse beträgt ca. 140 m2.
Raumaufteilung
Sie betreten diese klassisch aufgeteilte und daher sehr gut nutzbare Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumen haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 35 m2 mit einem schönen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon und zu Wintergarten und Terrasse.
Das Schlafzimmer, ca. 20 m2 groß, ist nahezu quadratisch mit langen Stellwänden.
Das helle, freundliche Kinder-/Arbeitszimmer ist ca. 14 m2 groß und hat Fenster in beiden Außenwänden.
Die Küche ist ca. 13 m2 groß und mit einer nagelneuen, L-förmigen Nolte-EBK mit Bosch-Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören div. Unter- und Oberschränke, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und eine Spülmaschine.
Das Bad besticht mit einer großen Glasdusche, einem großen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem spülrandlosen, wandhängenden WC und einem raumhohen Sprossenheizkörper zum Anwärmen Ihrer Hand- und Badetücher.
Zwischen Küche und Bad befindet sich der vom Flur aus zugängliche Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihren WLAN-Router. Max. mögliche Geschwindigkeit: 1.000 MB über Vodafone.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Korkdämmung ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Zusätzlich ist die Mitnutzung des Trockenraumes vorgesehen.
