Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €1.666,67 €/m²

Finanzierung ab 2197 €/Monat

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10Zimmer

315 m²Wohnfläche

6.391 m²Grundstück

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Niesgrau (24395)

"Alte Schule" mit genehmigter Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen in touristisch interessanter Lage nahe der Ostsee zwischen Kappeln und Flensburg.

Diese alte Dorfschule befindet sich in Koppelheck unweit der Ostsee. Es liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen vor.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.391m² großen Grundstück.

Die geplanten Ferienwohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 351 m² und teilen sich gem. Planung wie folgt auf:

- Wohnung 1: ca. 43,61 m²
- Wohnung 2: ca. 111,15 m²
- Wohnung 3: ca. 56,85 m²
- Wohnung 4: ca. 66,33 m²
- Wohnung 5: ca. 36,66 m²

Weiter verfügt das Gebäude über Gemeinschafts- und Abstellflächen mit einer Größe von
ca. 157 m².

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1950. Im Jahr 1974 wurde es umgebaut.

Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,5 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 525.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein