Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Wölfersheim Wölfersheim 61200

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Sanierte Hochparterrewohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², die 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Beide Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Zudem stehen der Wohnung zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für je € 7.500,- erworben werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für wohlige Wärme und trägt zu geringen Nebenkosten bei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wölfersheim, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Wölfersheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.141,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.141,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb465z

Referenznummer: 15551