Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €4.605 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

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Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)

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Besondere Maisonette Wohnung mit 4 bis 5 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie zwei Südbalkonen.

Das 5. Zimmer ist ein vollwertiger Raum im DG. Der Zugang ist allerdings nur über das große Studio möglich. Ein idealer Raum als große Ankleide oder Home Office.
Wäre der Raum vom Flur aus begehbar, hätten wir eine klassische 5 Zimmer Wohnung.

Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftraum mit WM Anschluß, der Abstellraum auf dem OG Balkon und die beiden zusätzlichen Räume im Dachspitz für vielerlei Hobbys.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Momentan bewohnt der Eigentümer die Wohnung selbst. Eine Übergabe ist bis Ende 2025, oder nach Absprache auch früher geplant.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 20.02.2029
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 98 kWh / (m² x a)

NK Vorauszahlung: 610 € / mtl. inkl. 175 € Rücklagen und Hausverwaltung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00