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Austattungsbeschreibung
Die Treppenhäuser haben ein exklusives Design mit modernen italienischen großformatigen Keramikplatten. Ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen ist gewährleistet. Es werden ausschließlich hochwertige, moderne und langlebige Materialien verwendet. Die Treppenhäuser und alle Wohnungen sind mit modernen Video-Sprechanlagen Gira System 106 ausgestattet. Edelpuristisches Design, robuste Materialien und modernste Technologie in kompakter Bauweise sorgen für Komfort, Sicherheit und ein elegantes Erscheinungsbild an der Tür. Es bietet für die Bewohner zahlreiche innovative Lösungen für innen und außen, auch den Mobiler Zugriff mit iOS- und Android-Geräten und garantiert dabei ein Höchstmaß an Sicherheit.
Großzügige Terrassen und private Gärten mit individueller Beleuchtung und Wasseranschluss bieten die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich in der Stadt zu entspannen. Dank der modernen, hochwertigen, 3-fach verglasten und bodentiefen Fenster von der Firma Schüco sind alle Räume noch heller und großzügiger. Die elektrischen Rollläden von der Firma Warema und der hohe Schutz vor Außenlärm der Fenster von Schüco schaffen zu jeder Tages- und Nachtzeit eine behagliche Atmosphäre.
Die Zimmer sind hell und funktional und bieten viel Platz für Einbauschränke. Die Böden sind mit Parkett aus Natureiche, mit einer Schutzimprägnierung in Nussbaumfarbe belegt. Hohe und stilvolle Innentüren, maßgefertigt aus Naturholz mit erhöhtem Schallschutz, sind mit den eleganten, zeitlos schönen, kratz- und korrosionsbeständigen Designer-Türgri?en Torino von der Firma Carcher Design, sowie mit leisen Magnetschlössern, die für Ruhe und Komfort sorgen, ausgestattet.
Die Schalterprogramme werden repräsentiert durch die Linie E2, eine Designlinie mit Pfi? von der Firma Gira aus funktionalen Materialien, mit minimalistischem Design.
Für mehr Komfort können die Wohnungen gegen Aufpreis mit Zigbee Smart Home ausgestattet, dank dem Sie ein intelligentes Lichtsystem erhalten, das je nach Stimmung die nötige Atmosphäre scha?t.
Haustechnik
Alle Wohnungen haben einen individuellen, funktionalen Grundriss, der Bequemlichkeit und Komfort bietet. Die Heizung in allen Räumen wird durch «warme Böden» mit
individueller Temperaturregelung von der Firma Gira dargestellt. Außerdem ist jede Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Klima-
anlage von der Firma Daikin mit höchster Effizienz und Zuverlässigkeit sowie einer großen Auswahl an Funktionen und Modi ausgestattet, die für ein optimales Mikroklima sorgen. Die Klimaanlage verfügt über ein modernes Luftreinigungssystem, das die meisten Arten von Luftverschmutzung, einschließlich Viren, Bakterien und Sporen, effektiv entfernt. Die Verwaltung aller Systeme erfolgt über Controller, Remote- steuerung über Apps und auch dank Sprachbefehlen über Amazon Alexa oder Google Assistant.
Bei allen Wohnungen besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine hochwertige Einbau- küche aus Naturmaterialien mit Natursteinarbeitsplatte und modernen Qualitäts- geräten von der Firma Siemens mit einem An- schaffungswert von 25.000 € - 35.000 € zu bestellen.
Es ist auch möglich, Einbauschränke nach Maß gegen Aufpreis zu bestellen.
Die Böden sind mit Parkett aus Natureiche, mit einer Schutzimprägnierung in Nussbaumfarbe belegt. Hohe und stilvolle Innentüren, maßgefertigt aus Naturholz mit erhöhtem Schallschutz, sind mit den eleganten, zeitlos schönen, kratz- und korrosionsbeständigen Designer-Türgriffen Torino von der Firma Carcher Design, sowie mit leisen Magnetschlössern, die für Ruhe und Komfort sorgen, ausgestattet.
Die Schalterprogramme werden repräsentiert durch die Linie E2, eine Designlinie mit Pfiff von der Firma Gira aus funktionalen Materialien, mit minimalistischem Design.
Für mehr Komfort können die Wohnungen gegen Aufpreis mit Zigbee Smart Home ausgestattet, dank dem Sie ein intelligentes Lichtsystem erhalten, das je nach Stimmung die nötige Atmosphäre schafft.
Penthäuser
Im obersten Geschoss befinden sich zwei luxuriöse Penthäuser mit großen Terrassen. Die Penthauswohnungen haben zwei Ebenen und den Charakter einer kleinen Villa.
Erste Ebene: ein Flur mit einem Abstellschrank, zwei Zimmer und ein Badezimmer, sowie eine Treppe zur zweiten Ebene. Zweite Ebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, ein Küche-Ess-Wohnzimmer «Open Space» und die seltene Möglichkeit, einen holzbefeuerten, luftunabhängigen Kamin zu installieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu einer Terrasse mit einer Größe mehr als 75m2 und mit Blick in alle Himmelsrichtungen. Eine einzigartige Lösung für eine Stadtwohnung - ein echter Holzkamin! Dies ist eine Ecke des Komforts und ein Symbol des Zuhauses. Der Kauf einer Wohnung mit Kamin ist die beste Option für diejenigen, die Zeit in gemütlicher Atmosphäre am offenen Feuer verbringen möchten.
Haftung
Haftungshinweise
Alle Informationen in diesem Exposeé dienen zu Informationszwecken. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen.
Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider (01/ 2023). Im Zuge der Bauausführung können sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden.
Der in diesem Exposeé angegebene Bereich der Wohnung ist der Planungsbereich und unterliegt der Klärung auf der Grundlage der Ergebnisse des technischen Inventars nach Abschluss des Baus der Einrichtung. Eine Änderung der Fläche und (oder) des Volumens des Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus führt nicht zu einer Änderung des Vertragspreises und wird für Berechnungen nicht akzeptiert.
Der Bauträger behält sich das Recht vor, die in den Eigenschaften der Wohnung angegebenen Materialien, Planung, Bauausführung und Ausstattungen zu ändern, wenn die angegebene Änderung keine Wertminderung darstellen. Von einer besonderen Benachrichtigung wird abgesehen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließic der notarielle Kaufvertrag, die notariell beurkundete Teilungserklärung, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag
beigefügten Pläne.
Sonstiges - Besichtigung
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Katasterkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
•Die Besichtigung kann jederzeit - nach Vereinbarung - mit uns erfolgen.
•Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sofern es durch die Tätigkeit der Agentur, zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3.00 % zuzüglich einer evtl. MwSt an die Firma HOME & CASTLE SA zu bezahlen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
