Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.481 €/m²
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.596 m²Grundstück

Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Aufgepasst - Ihr Traum vom Wohnen am See mit der Familie kann wahr werden!

Sie träumen vom Wohnen am See? Vielleicht geht Ihr Traum nun in Erfüllung! Dieses Streif-Haus wurde in Fertigbauweise 1981 in einer herrlichen Lage direkt an einem See erbaut. Das über ca. 200 m² große Wohnhaus mit fünf Zimmern und Vollkeller wäre fast zu schade, um es abzureißen. Der herrliche Blick vom Obergeschoss auf die schöne Landschaft und dem benachbarten See ist unbezahlbar!
Investieren Sie in Ihren Traum. Sollten Sie einen Abriss vornehmen und neu planen oder sanieren. In jedem Fall lohnt sich dieser idyllische Standort für Sie und die ganze Familie!
Im Erdgeschoss befinden sich die sehr großzügige Diele, sie kann auch als Esszimmer genutzt werden, das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die Einbauküche mit einem großen Fensterelement und einem Außenabzug und zwei Schlafzimmern. Eins davon mit direktem Zugang zu dem Vollbad, dies ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befinden sich zwei große gegenüberliegende Zimmer und ein Duschbad. Von einem Zimmer haben Sie einen herrlichen Seeblick. Nur im Dachgeschoss: In der Giebeldreieck-Putzausführung befinden sich Asbestzementplatten. Es bleibt ein schönes Grundstück mit einer absolut traumhaften Lage!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Schmalfeld (24640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmalfeld liegt vor den Toren von Kaltenkirchen, ruhig und idyllisch sowie naturnah. Die Stadt Kaltenkirchen gilt dank Ihrer günstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur als herausragende Adresse im Norden Hamburgs. Viele Golfplätze sind innerhalb einer 15 minütigen Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Die nahen Einkaufsmöglichkeiten, die ruhige und doch sehr zentrale Lage, der kurze Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr der AKN/HVV sind bezeichnend für die Vorteile, die dieses Haus bietet. Sportvereine, Fitnessclubs, der Naherholungspark sowie die Holstentherme sorgen für einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Zur Zeit gestaltet die Stadt Kaltenkirchen im Bahnhofsbereich eine Grünfläche mit Sitzbänken und Kinder-Spielgeräten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.480,92 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. ges. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.480,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.129 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Görz Immobilien GmbH
Görz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Corinna WagnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d25m5y
Referenznummer: CW13102
Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen