Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.066 € 3,5 Zimmer 83,7 m²<br/>Wohnfläche 31.03.2026<br/>Verfügbarkeit Am Klosterholz 18 Steudach Erlangen 91056

Monat
3,5Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
31.03.2026Verfügbarkeit

Neubauprojekt | Quartier „Waldhufe“ in Steudach | Wo Wohnen zum Naturerlebnis wird

Neubauprojekt

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Sie möchten viel Grün in der Umgebung? Dann sind Sie hier richtig

Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten von 2-3,5 Zimmern (50-83,74m²) mit Privatgarten, sonnigen Balkone oder geschützten Loggien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Natur vor der Haustüre – profitiere Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2026
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Am Klosterholz 18, Steudach, Erlangen (91056)

In Steudach wohnen Sie ruhig und umgeben von der Natur und können den dörflichen Charakter der Umgebung genießen. Heimisches Obst und Gemüse kann direkt vor Ort auf dem heimischen Hof gekauft werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Angebote finden sich in den benachbarten und nur wenige Kilometer entfernten Stadtteilen Frauenaurach und Büchenbach.
Über die nahe gelegene A73 und die A3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen haben Sie dennoch schnell Anschluss in alle Richtungen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das rund acht Kilometer entfernte Erlanger Zentrum unkompliziert auch ohne Auto. Von Steudach aus können Sie sich mit der Buslinie 287 ganz bequem direkt zu den Erlanger Arcaden bringen lassen und dort das Stadtleben genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499066 €

5.959,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.959,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen: Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu den drei freien Wohnungen zu. Für Details und zur persönlichen Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter 0911-34079172 oder mobil unter 0151 -18 17 8014. Beste Grüße Julia A. Kropp Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaa95p

Referenznummer: Waldhufe 4 Julia November

Frau Julia-Antonia Kropp

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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