Bungalow zum Kauf

489000 €489.000 €2.126 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

---

6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.520 m²Grundstück

---

Steinach b Rothenburg ob der Tauber, Gallmersgarten (91605)

---

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.520 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt sechs Zimmern ist hier viel Raum für individuelles Wohnen und Familienleben gegeben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich übergeht und somit ein einladendes und großzügiges Raumgefühl schafft. Der Wohnbereich wird durch einen rustikalen Holzofen geprägt, der jedoch bei einem Verkauf durch einen neuen ersetzt werden muss. Nebenan befindet sich die zeitlose Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes und sehr exklusives Badezimmer. Genießen Sie die morgendliche Erfrischung oder ein entspannendes Bad am Abend in einem Badezimmer, das Komfort und Eleganz perfekt vereint.
Neben zwei Kinderzimmer, einem Büro sowie einem Gästezimmer befindet sich noch ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

Ein besonderes Schmankerl bietet das Kellergeschoss. Durch seine großzügige Größe bietet es verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, perfekt geeignet für ein Gewerbe. Hierfür ist auch noch die Zufahrt mit dem Auto zum Keller sehr nützlich, sei es zum Ausladen von Material oder Equipment. Dieser direkte Zugang erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsablauf, sondern spart auch wertvolle Zeit.

Von der großen Terrasse aus gelangen Sie in den weitläufigen, gepflegten Garten - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen oder einen grünen Daumen haben. Hier können Sie entspannen, Feste feiern oder einfach die Weite des Gartens genießen.

Dieser Bungalow wurde kontinuierlich gepflegt, sodass er sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im Jahr 2008 wurde das Hauptbadezimmer im Wert von 60 T€ modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, die Küche wurde 2013 erneuert und bietet mit modernsten Geräten viel Platz für kulinarische Kreativität, seit 2016 besteht eine Beteiligung an einer effizienten und umweltfreundlichen Holzhackschnitzelheizung, wodurch die Heizkosten langfristig gesenkt sind, in den Jahren 2008-2012 wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Im Außenbereich wurde der Garten bereits im Jahr 2002 angelegt und bietet seither eine grüne Oase zur Erholung. Die großzügige Terrasse wurde 2007 saniert und bietet ideale Bedingungen für gesellige Stunden im Freien. Der Eingangsbereich wurde 2008 neu gestaltet und schafft einen ansprechenden ersten Eindruck.

Ob für Autos, Motorräder oder Fahrräder - es ist ein modernes Doppelcarport vorhanden, welches zuverlässigen Schutz bietet und sich nahtlos in das Gesamtbild des Grundstücks einfügt.

Neben der idyllischen Lage bietet das Anwesen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A7 ist schnell erreichbar, ebenso ist eine Bahnverbindung, inklusive ICE-Halt, am Ort. Ob für den beruflichen Pendelverkehr oder spontane Reisen - Sie profitieren von kurzen Wegen und hoher Flexibilität.

Dieser Bungalow besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den weitläufigen Garten. Ob als Familienheim oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie Platz zum Leben und Entspannen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016