Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €3.012,04 €/m²

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6Zimmer

573 m²Fläche

1.820,1 m²Grundstück

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Frauenberg, Landshut (84036)

Objektnr: 1062355

Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1974 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen von einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Elektrik im Haus.

Insgesamt 6 Zimmer und rund 249 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Die vorhandene Sauna sorgt für viel Wohlbefinden - und gleich danach können Sie sich im Pool erfrischen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 1.820 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Lage: Dank Nähe zum Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Joggen und Picknicks
Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle nur 50 m entfernt - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 249,14 m², Gesamtfläche: 573,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012