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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
265000 €3.714 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Paradiesstr. 22, Galgenhof, Nürnberg (90459)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.714 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung

Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Objektbeschreibung Ansprechende Hochparterre-Wohnung nach vollständiger Modernisierung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die durch eine gehobene Ausstattung und erstklassige Lage besticht.

In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Modernisierung umfasste sämtliche Decken-, Wand- und Bodenbeläge, Steckdosen und Lichtschalter sowie den Einbau von Decken- und Wandstrahlern für eine behagliche Atmosphäre, neuen Heizkörpern und einem modernen und praktischen Duschbad mit neuen Sanitäranlagen

Die zum Wohnzimmer und Flur offene Küche bietet ausreichend Platz u. Möglichkeiten für gemütliche Kochabende.

Alle Zimmer können durch lichtdichte Rollläden verdunkelt werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Im Bad sind Fliesen verlegt. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat in Holz- bzw. Fliesenoptik ausgestattet.

Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blick in den ruhigen Innenhof samt Blumenbeet genießen.

Der Garten/Innenhof kann mitgenutzt werden.

Für den multimedialen TV-Empfang steht eine Sat-Anlage sowie Highspeed Internet (Glasfaser) zur Verfügung.

Kisten, Werkzeug oder einzulagernde Gegenstände lassen sich bequem im vorhandenen Keller verstauen.

Außerdem sorgt ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden für noch mehr Lagerfläche.

Sowohl das Keller-, als auch das Dachbodenabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Fahrradkeller ist außerdem vorhanden.

Die Parkplätze an der Straße sind für Anwohner reserviert.

Eine abschließbare Garage für Ihr Auto/Motorrad ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche und Raumaufteilung errechnet sich wie folgt:

Wohnzimmer: 15,70 qm
Kinderzimmer: 14,72 qm
Schlafzimmer: 15,93 qm
Küche: 10,71 qm
Bad: 3,48 qm
Flur: 6,94 qm
Balkon: 5,04/2 = 2,52 qm
Gesamt: 70,00 qm

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit nahegelegenen Grünanlagen, Spielplatz, Schulen & Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Zugverkehr und der Straßenbahn.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz sowie Opernhaus und die Straßenbahnlinie an der Christuskirche

In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich auf der A73.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, leerstehend und kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt werden.

Auf Wunsch kann vor Übergabe auch gerne die Mietersuche vorab übernommen werden, sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen. Allgemeines Sämtliches auf den Bildern zu sehenedes Mobiliar, Dekogegenstände und die Einbauküche, etc. stehen nicht zum Verkauf. Lediglich die Möbel im Bad sind inklusive.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine zusätzliche Provision an.

Bitte keine Anfragen von Maklern.

Keine Haftung für Schreibfehler. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.714 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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