Einfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 230,9 m²<br/>Wohnfläche 929 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Nordend Eberswalde 16225

Monat
5Zimmer
230,9 m²Wohnfläche
929 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Corinna Gregersen

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes familienfreundliches EFH

Gepflegtes gut geschnittenes Einfamilienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1997 erfolgte eine aufwendige Erweiterung von ehemals ca.90qm auf 230qm Wohnfläche. Auch der Kellerbereich wurde von 62qm auf 122qm inklusiver Einbau einer Tiefgarage erweitert. In diesem Zuge wurde das Haus komplett neu aufgeteilt und der Altbestand zugleich hochwertig kernsaniert, sodass eine neue großzügig geschnittene Wohnimmobilie entstand. Diese bietet im Erdgeschoss einen Wohn/Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Ein 47qm großes Wohnzimmer ist mit einem großen Durchbruch zum knapp 27qm großem Esszimmer gelegen. Ein Kamin sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Von beiden Räumen ist Zugang zum anliegenden Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche und könnte bei Bedarf zum Esszimmer hin geöffnet werden. Ein weiterer Wohnraum sowie ein Tageslichtwannenbad mit separater Dusche befinden sich auf gleicher Ebene. Eine hochwertige Granittreppe führt von der Diele aus in das Ober- sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer gelegen. Ein Whirlpool, Doppelwaschbecken sowie eine separate Dusche bieten auf 32qm eine kleine Wellnessoase. Von beiden Wohnräumen ist Zutritt zur Dachterrasse, welche sich u.a. über dem Dach des Wintergarten erstreckt, gegeben. Der Keller bietet auf 111qm Platz für die knapp 50qm große Doppelgarage, dem Wasch- und Trockenraum sowie für Vorräte, Hobby uvm. Der pflegeleichte Süd/West ausgerichtete Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt. Ein großer Maulbeerbaum spendet Schatten an sonnigen Tagen. Ein massives 2-stöckiges Nebengelass mit einer Grundfläche von ca.40qm ist auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelegen. Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum 01.01.2025 kann der Erwerber die Immobilie beziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Nordend, Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Eberswalde im Ortsteil Nordend. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 Zubringer Chorin erreicht man in ca. 12 Autominuten. Sie weitläufigen Grün- und Waldflächen bieten dem Erwerber diverse Freizeitmöglichkeiten in der schönen umliegenden Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

559000 €

2.421,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 111,02 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilita e.K.Gewerblicher Anbieter

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfl659

Referenznummer: 7518#8fZcVz