Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €4.861,11 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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4,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Koenigsbau, Konstanz (78464)

Kurzbeschreibung Herrliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gepflegter Einbauküche, schicker Loggia und übergroßer Garage in ruhiger Lage von Konstanz am Bodensee! Objekt Diese zauberhafte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint entspanntes Wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage von Konstanz am Bodensee.
Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung, die im Jahr 2015 gemeinsam mit dem gesamten Gebäude umfassend modernisiert wurde, ist der einladende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich - der perfekte Ort für die ganze Familie, um gemeinsame Momente zu genießen. Die hochwertige Küche, inklusive aller Einbaugeräte, ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort loskochen können. Praktischerweise ist die Waschmaschine in die Küche integriert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und der Wohnkomfort in allen Bereichen spürbar ist. Ihre charmante Loggia lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Weißwein zu genießen - ein Rückzugsort, der Sie den Alltag vergessen lässt. Neben zwei hellen Kinderzimmern mit einem idyllischen Blick ins Grüne, bietet das großzügige Elternschlafzimmer ebenfalls Zugang zur Loggia und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Hier finden auch Ihre persönlichen Accessoires stilvoll Platz. Alle Böden wurden 2015 erneuert und mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Lindura- und Nadura-Böden ausgestattet. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierung komplett erneuert, sodass die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist. Zudem sind in allen Zimmern LAN-Anschlüsse vorhanden, was Ihnen eine optimale Internetverbindung in jedem Raum ermöglicht.
Zusätzlich bietet ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss für Ihren Trockner reichlich Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine geräumige, überbreite Garage für Ihren PKW runden das Platzangebot perfekt ab.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht spätestens ab Januar 2025 zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 aufwändig modernisiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, exklusive Wohnansprüche zu erfüllen. Die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und das Haus umfassend gedämmt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 525.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für die Garage, was einen Gesamtkaufpreis von 545.000 Euro ergibt. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund um die Immobilie kümmert.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015