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Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €3.223 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

HAGEMEIER Immobilien
HAGEMEIER Immobilien
HAGEMEIER Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 750qm mit Blick ins Grüne. Die Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Highlight ist die überdachte Terrasse, ein gemütlicher Gartenpavillon sowie ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus bietet insgesamt 130qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss ist ideal gestaltet, sodass die Räume optimal genutzt werden können. Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche auch ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung, der ganzjährig ein behagliches Wohnklima schafft.

Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, was die Räume sehr geräumig und hell wirken lässt. Hier befinden sich bis zu vier Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, der vielseitig verwendet werden kann.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügigen Hof mit einer Einzelgarage. Der Garten ist ein echtes Paradies mit vielen liebevoll angelegten Bereichen, die zur Erholung einladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Warendorf, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des malerischen Kreises Warendorf, im Herzen der gleichnamigen Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern. Die Kernstadt zeichnet sich durch ihre reiche historische Architektur aus, die sich harmonisch mit modernen Neubauten verbindet und Warendorf zu einem besonders sehenswerten Ort macht. Der historische Marktplatz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und der idyllische Emssee bieten Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Stadt ist durch ihre verkehrsgünstige Lage an den Bahnhof und die B64 gut angebunden, was die unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte wie Gütersloh, Münster und Bielefeld ermöglicht.

Die Immobilie steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand von Warendorf. Die Lage besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und gleichzeitig optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung des Hauses sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken vorhanden, die den Alltag erleichtern. Ebenso ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Die Umgebung bietet insbesondere für Naturliebhaber vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der Emssee lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Netzwerk an Rad- und Wanderwegen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn die Stadt Warendorf bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Natur genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.223 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.223 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.270 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind von dem Haus begeistert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt über das Portal. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet. Bitte teilen Sie uns unbedingt Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden und mit Ihnen in Kontakt treten können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 442,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAGEMEIER Immobilien
HAGEMEIER ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 7, 48361 Beelen
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Partnerschaft
HAGEMEIER ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gzzp5r
Referenznummer: 2638
HAGEMEIER Immobilien
HAGEMEIER Immobilien
HAGEMEIER Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen