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Wohnung zum Kauf
283000 €6.492 €/m²
Finanzierung ab 1107 €/Monat
2Zimmer
43,6 m²Wohnfläche

PROJECT SiOUX - Rosenauberg 8

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++

- Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments
- Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK)
- Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt
- 3% Abschreibung möglich
- Hochwertige Ausstattung
- Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
283000 €
6.492,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33613 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.613,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.492,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.899 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaufpreise werden als Nettokaufpreise zzgl. 19% USt. angegeben. Durch den Umsatzsteuerausweis der Vermietung kann im Ankauf 19% Vorsteuer gezogen werden, was zu günstigeren Kaufpreisen führt. Stichworte Nutzfläche: 43,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbH
Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonstr. 4, 87437 Kempten
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jonna Waegemann
Frau Jonna WaegemannDein Kontakt
Online-ID: 2jpz55a
Referenznummer: 2025-410
Immodocs GmbH
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Frau Jonna Waegemann
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen